农行个人一手住房贷款好不好?额度高,利率低!
科普小知识2021-08-17 02:18:52
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买新房一般来说都是一个家庭的重要大事,同时申请住房贷款是买房环节中必不可少的一个环节。各大银行都有提供住房贷款服务,这也给了我们可选择的空间,如果差不多的话,相信大家会优先考虑国有四大行的。那么农业银行的个人一手住房贷款好不好呢?带大家从以下几个方面来了解一下。
贷款对象:个人信用状况良好,具有具有完全民事行为能力并持有合法有效身份证件的自然人。
贷款额度:主要根据购房价格来确定,贷款的最高额度不超过所购住房成交价格的80%。
贷款期限:贷款期限最长不超过30年。
贷款方式:原则上以所购住房设定抵押担保,以抵押贷款的方式获得贷款。
贷款利率:贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%。
PS:可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力。
还款方式:农业银行设计了多种还款方式供选择,包括:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。
除此之外,农业银行还提供提前还款的功能,在贷款的有效期内,若需提前归还贷款,需提前向经办行提出书面申请。
如果是部分提前还款,可以采取两种方式:
1、期限减按业务:每期还款额不变、缩短还款期限
2、金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式
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