中国民生银行大厦
位于武汉市汉口新华路396号,其中主楼11至66层为写字楼,68层为观光层,其中9层、25层、44层、67层为设备层,地下三层,共有约128个停车位。该楼是全钢结构建筑,分南北两个裙楼,包括民生银行营业厅、宴会厅、多功能会所和网球场、证券交易所、中西餐厅、游泳池等,目前该项目是武汉市最高的甲级写字楼。
1、大厦概况
大厦顶部
武汉已建成第一高楼、也是华中地区第一高楼——中国民生银行大厦,总高度为325米,共68层,建造12年,于2010年12月18日正式投入使用。
中国民生银行大厦该楼是全钢结构建筑,分南北两个裙楼,包括民生银行营业厅、宴会厅、多功能会所和网球场、证券交易所、中西餐厅、游泳池等,目前该项目是武汉市最高的甲级写字楼。
地段:在汉口金融一条街的中段,民生银行大厦位于汉口建设大道与新华路交会口喷泉公园西侧。
外貌:走在新华路上,只见一座高耸的通透建筑,巍然耸立在前方,民生银行大厦,尖尖的楼顶直指苍穹,尽显“王者风范”。
2、建设年限
中国民生银行大厦
到了2001年已建到第10层时,开发商武汉香利房地产公司老板希望改成钢结构建筑。当年起,民生银行大厦10层以上改为钢结构,楼层加高到了68层。第二个施工难题是民生银行大厦顶部的景观塔,高48米,施工难度很大。导致工期延长到2004年3月,大厦主体结构才封顶。大厦封顶后,又有一次重大变更:大厦40层以上原设计为五星级酒店改成写字楼。这次变更再次延长了工期近两年的时间。
至2010年11月,买下5层楼、拿下冠名权的中国民生银行才开始装修,于今日正式入驻武汉第一高楼。
至此,这座第一高楼建设周期长达12年之久。对此郭必武透露,正常情况下民生银行大厦的建设周期应为3到5年。
3、内部设计
中国民生银行大厦这么高的一栋楼,万一发生火灾,人们如何逃生?大楼能否自保?12月17日,荆楚网楚天金报的记者独家专访了大楼设计者、武汉建筑设计院总工程师温四清和副院长李波。他们一一揭开这些谜团。
逃生
中国民生银行大厦
防火
厚涂型涂料保护大楼“抗烧”3小时人们都知道,钢结构大楼在发生火灾时,经过长时间火烤,会发生钢材熔化变形,而导致大楼坍塌。民生银行大厦是如何抗损的呢?温总工说,大楼采用了2.4万吨钢结构,外面焊接钢龙骨,龙骨外挂玻璃幕墙。为了增强钢结构的抗损耐火性能,每一层楼由16根边长1.4米的大钢筒支撑,钢筒内灌满了混凝土,一可以增加钢柱的强度,二可以增强耐烧性能。此外,钢结构的外面,涂刷了一层厚涂型防火涂层,可耐烧3个小时。也就是说,大楼一旦发生大火,可确保钢结构在3个小时之内不会因高温而快速熔化,导致主楼快速坍塌。
观景
顶层全景观光塔俯瞰三镇“第一观景台”这座大楼的顶端,设计了一个全景式的观光塔。温总工说,设计景观塔的目的,是为了解决大楼风载和造型结点构造等诸多难点。在67层、230米以上,采用了48米高的焊接球塔架,塔架逐层收进,形成顶部观光层的空间效果,成为大厦结构的点睛之作。温总工说,第一高楼营业以后,这里距离地面230米的观光塔,将成为三镇观光的最好场所。有望复制上海东方明珠和金茂大厦,成为武汉“景观第一楼”的新旅游景点。
电梯
19部电梯载客高速电梯50秒登顶大楼建筑面积达13万平方米,为了满足人们上下楼,大楼内设置了19部电梯。其中,有两部高速电梯可从地下室,在50秒钟内,直达楼顶的观光塔。其余17部电梯均不能“一站直达”楼顶,需要在42层、层高6米的酒店大堂等楼层转换电梯。这两台高速电梯,也是大楼的消防电梯,使用单独的电梯井和供电、通风系统等,发生火灾时可以照常开通,而不是像其他普通电梯关闭。
车位
地下设置200停车位,湖底拟建大型“水下停车场”。记者了解到,民生银行大厦设有地下3层空间,平时设为停车场,可停车200辆左右。在战时,为人防工程,可以通过人防密闭门完成功能转换,能有效地抵抗核武器爆炸时产生的冲击波。那么,200个停车位是否能够满足需要?李波说,按照现在的设计规划,民生银行大厦需要配建1500个停车位,现有的车位远远不能满足需要。不过,记者从武汉城建部门获悉,新成立的武汉停车场建设管理公司,拟在喷泉公园地下修建大型“水下停车场”,规划配建停车位1000多个,以满足民生银行大厦的停车需求。初步方案,是把附近的机器荡子湖水抽干,建设好停车场再放水。
造价
300米高楼造价不菲,成本远高于3座100米高层。资料显示,一座200米高的建筑成本远远高于两座100米高建筑的成本的总和,那么325米高的这栋超高层建筑成本,是不是将超过3座100米高建筑成本的总和呢?对于记者提出的这个问题,李波副院长给了肯定的答复。他说,一般100米高楼的造价在2000元/平方米左右,而超高层建筑的造价一般高达每平方米7000元至8000元。超高层的成本不完全是出于建筑成本的原因,还在于设计复杂、工艺难度高等方面。
推荐阅读