第五郡

第五郡总占地面积为70万余平方米，总建筑面积约为100万平方米，规划总户数约为8000户，是亿达集团开发的首个超规模大盘。第五郡项目的开发节奏是按照五号地、四号地、六号地、三号地、一号地、七号地、八号地顺序逐期开发。

1、楼盘简介

第五郡地处大连市*重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团在成功运作软件园区域于之后，再次以城市运营商的视角、深度开发的又一区域性项目。大连市甘井子区*已迁入项目二号地，在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心。项目位于大连周水子国际机场的南面，北邻旅顺北路，南至旅顺中路，西至张前路。

2、类型信息

项目特色：教育地产

3、位置信息

楼盘位置：甘井子张前路以东、西部大通道以西、甘井子区*南侧

公交路线：甘井子区*公交站：542路;科技城-兰花小区;第五郡-姚家

第五郡小区公交站：第五郡-姚家

第五郡公交站：716路;科技城-兰花小区

自驾路线：从大连火车站出发，沿着鞍山路向北行驶，进入到东北路，在香周路出下桥，向西北行驶进入到202国道，在国道与逸林街交汇处左转，进入到逸林街，行驶约1.2公里即可看到项目。

4、预售许可证

售楼地址：甘井子区*正对面

开发商：大连亿达美加房地产开发有限公司

户型：1居室、2居室、3居室、3居室以上

预售许可证：大房预许字第20100060号

发证时间：2010年

绑定楼栋：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼

5、规划信息

占地面积：462000平方米

建筑面积：600000平方米

产权年限：70年

绿化率：38%

容积率：1.24

楼座展示：6号地604户叠墅24栋3-4层多层，3号地花园洋房组图11栋10-16层高层。项目产品类型丰富，包括多层、小高层、联排别墅等，可以满足不同客户的居住需求。其中一期五号地以BLOCK多层洋房为主，还包括电梯洋房、点式多层住宅及公寓，面积适中，容积率低。

7#地规划27栋多层，均为4--5层顶，4层顶为楼座两边住户，大部分为一梯两户，少部分楼座拐角处为一梯三户A区14栋，B区13栋，共990户。整体户型分为67--185平，层高3.15米。

6、配套信息

物业公司：亿达物业管理有限公司

物业费：1.9元/平米.月

物业说明：地块不同物业费不同，在1.9-3元/平方米*月之间。

车位：42个地上车库，400个地下车位

周边配套：工作设施：大连市甘井子区*、*局、法院、检察院、12万平方米的商业公建设施、企业总部、公司办事处、超市、商务中心、律师事务所、研究和咨询机构

休闲设施：15万平方米明珠公园、市政广场、12万平方米的商业公建、托斯卡纳商业街、欢乐雪世界、乐都汇、

教育设施：甘井子区婴幼儿指导中心、甘井子区实验小学、育文中学、甘井子区图书档案馆、社区家长学院

金融设施：大连银行、浦发银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、民生银行、工商银行。

内部配套：第五郡健康体验中心、第五郡亿天地生活购物广场。

公园：明珠公园、明珠公园

学校：大连市实验小学

建材设备：外墙:涂料

电梯：日立

供水：市政配套，冷热水管PP-R管、每户设有水表

供热：集*热、七号地为地热

7、装修标准

装修情况：毛坯