开平碉楼：困境中的世界遗产

三年前，开平碉楼村成为广东第一个世界文化遗产，鼓舞了数千万广东人:广东终于拥有了“世界遗产”。然而，没有人预料到三年后了望塔的保护会成为一个沉重的负担。目前，瞭望塔保护经费缺口高达2.3亿元，1833座瞭望塔中只有37座由*管理。由于缺乏资金，许多瞭望塔的维修和翻新进展缓慢，无法实施。

由于瞭望塔的发展还没有脱离“门票经济”的常规，瞭望塔的发展还没有形成规模效应，已经成为“半日游”。在碉楼的发展过程中，无法留住人才是一种难以言喻的痛苦。一些专家将开平碉楼描述为手捧金饭碗，没有食物。作为广东的文化名片，开平碉楼保护与发展的困境令人担忧。

“幸运的是，瞭望塔现在得到了更好的保护，没有被损坏。如果你待在青山里，你就不用担心柴火了。”武夷大学教授、开平碉楼及村落遗产申报首席专家张国雄博士对碉楼的发展现状非常冷静。

12月16日，姜文的大片《让子弹飞》在全国发行。开平碉楼和村庄是主要的拍摄地点。世界遗产也首次通过屏幕进入公众视野。开平碉楼能走出目前的困境吗？世界文化遗产能在保护和发展之间找到平衡吗？这是开平碉楼留给广东乃至全国思考的问题。

资金缺口为2.3亿元。

从广东开阳高速公路下塘口出口直行约1公里，进入开平市塘口镇黎姿村。金色的稻田波涛滚滚，地上的鸡在稻田旁悠闲地觅食，一派宁静的田园气息。碉楼坐落在稻田的边缘，一切都那么和谐。

黎姿村是开平市了望塔最多的村庄。现有300多座了望塔。它也是世界遗产的核心领域之一。然而，许多瞭望塔的门是锁着的，墙上贴满了“牛皮癣”的广告。

据开平市文物局负责人介绍，开平市共有1833座瞭望塔，分为五级保护。目前，有500多个一级和二级了望塔受到特别保护。由于财力有限，*将工作重点放在了四个世界遗产申报地，即马贡龙、黎姿村、锦江巷和三门里。由于资金严重短缺，只有37座通过*信托得到保护，世界遗产申报地以外的1700多座瞭望塔仍未列入*信托。如何防止瞭望塔的这一部分未经许可被开发并造成损坏仍然是一个难题。

开平市文物局甚至感叹“了望塔保护”的“巨大压力”。“在申请世界遗产时，该省承诺在三年内投资3730万元，这笔钱几乎已经用了这些年。在过去的三年里，开平已经花费了300多万元来保护瞭望塔。根据申报时的承诺，每年将投入2000万元用于维护和保护，这笔费用将只由开平的一个县级市承担，负担太重了。”负责人哀叹道。

缺钱，现在还是缺钱。早在2007年8月，开平市委书记冯就表示，三年内开平碉楼村保护资金缺口达到2.8亿元。中国遗产保护基金会为开平碉楼村设立了专项基金，承担了5000万元，但仍有2.3亿元的缺口。

张国雄还表示，在1833座瞭望塔中，有501座是重点保护的一、二级瞭望塔，目前由于资金不足，维护工作进展缓慢。

谭金华，开平人，现为香港大学建筑遗产保护博士，瞭望塔保护高级研究专家。她说，瞭望塔的保护工作刚刚开始，目前只能对瞭望塔进行日常维护，目前还不能进行专业维护，如防止酸雨破坏和地质沉降。“门票收入远远不足以支持瞭望塔的日常维护和管理。就经济效益而言，开平碉楼已经成为当地社区的沉重负担。”

产权尴尬:90%的碉楼是私人的

缺乏资金只是问题之一，而私有产权是另一个隐藏的“障碍”。在1833个开平碉楼中，90%以上的产权属于个人户主，只有少数属于公共或集体。当地*似乎无法处理碉楼。即使发现碉楼需要装修，也必须与碉楼的主人协商。然而，只有房子的主人才知道许多了望塔里的长期铁腕将军是否“健康”。

“许多瞭望塔已经传了四代，每一代又分成许多分支。即使他同意信任，他也不能代表其他业主。此外，碉楼的后裔分布在世界上几十个国家和地区，你不可能飞到国外去寻找所有的后裔。”开平市文物局的一位负责人解释说，碉楼“很难管理”。

瑞石大厦的现状体现了这种管理困境。瑞士塔高9层，被誉为“开平第一碉楼”。它是许多碉楼建筑中最壮观、最具观赏性的。然而，大楼里有许多业主，他们分散在不同的国家。现在，一些业主对“财产信托”有不同的看法。留在国内的两兄弟决定向游客收取参观费，从而成为开平唯一一座以私有产权形式开放和收费的住宅楼。

如今，游客要想参观瑞石大厦，必须向兄弟支付10元至30元不等的入场费。开平市*也无能为力。

先天不足:过于分散不利于连片发展。

在谭金华看来，碉楼保护与发展中出现上述困境并非偶然。

谭金华表示，开平碉楼虽然是广东省的第一个世界文化遗产，但在旅游开发上存在先天缺陷，开发难度很大。首先，开平15个镇1659平方公里的土地上分布着1800多座瞭望塔，非常分散，不利于可持续发展。由于条件不成熟，目前只开放了黎姿村、马金龙、锦江里和三门里四个景区。

其次，因为瞭望塔是一种文化遗产，它的价值应该通过专业的诠释来体现，“三分看，七分听”。如果你独自看了望塔，你真的看不到任何出路。“可能是别人讲的，你马上就觉得它有精神。房子已经死了，但谁住在里面以及房主做了什么才是关键。”遗憾的是，瞭望塔背后的建筑文化和华侨文化还没有普及，瞭望塔的精髓还没有在宣传中把握住。

“领养计划”结束堕胎

尽管缺乏资金，开平市文物局在保护和发展瞭望塔方面做了大量工作。目前，该局正在制定瞭望塔的保护计划。它将首先为四个核心地区的瞭望塔制定保护计划，然后逐步扩大到缓冲区的瞭望塔。该计划预计在1至2年内完成。

今年3月，广东省委书记汪洋在开平视察时提出:瞭望塔可以“采用”吗？根据王阳书记的提议，开平市创新思路，于今年7月推出了碉楼收养计划:年满18岁的公民或有合法主体的单位只需30万至50万元就可以收养一座碉楼。收养人在收养期间享有使用、维护、监控和命名瞭望塔房屋的权利，最长收养期为30年。

然而，执行这项措施有许多障碍。当地旅游和文物部门告诉提交人，由于碉楼是世界文化遗产，个人采用它有一定的风险。国家文物局担心，如果碉楼被个人收养并用于商业开发，将会遭到破坏，因此不太支持。同时，复杂的产权关系也是采用瞭望塔的障碍。目前，收养计划已经中止。

张国雄说:“我们还需要提醒那些准备申请世界遗产名录的地方，不要把世界遗产名录当作摇钱树，那样他们就能赚大钱。初衷有它自己的问题。”