广西师大回应集资建房烂尾风波：维护职工权益

中新网5月28日电(记者任)据中国之音新闻频道报道，广西师范大学2007年新建燕山校区后，为解决教职工往返奔波的问题，学校决定修建配套住房。原教育用地已通过招标、拍卖、挂牌等方式转为住宅用地，新建住宅区由广西润松投资有限公司开发，但由于去年开发商资金问题，项目目前处于停工状态。

昨晚，广西师范大学回应中国之音称，“金合欢河奥林花园”项目是一个商品房，开发商将该项目出售给学校员工，约有1000名教职工购买了该项目的房产。目前，学校成立了专项工作组，推进后续工作，督促和协助润松公司筹集建设资金，利用项目分配恢复工作，维护员工权益。

广西师范大学教职工购买的商品房“洋槐河奥林花园”与学校燕山校区之间有一条小溪。整块土地原本是分配给广西师范大学校园建设的。商品房开发涉及已通过招标、拍卖程序转为住宅用地的地块，由已退市的广西润松投资有限公司负责开发。尽管校方一再表示，他们联系了几家开发公司，最终因为土地拍卖的结果选择了润松，但教员们仍然质疑，选择润松是因为其董事长马晓珍是广西师范大学的一名工人。

对此，广西师范大学解释说，马晓珍于1988年进入这所学校，开始了自己的事业。马小珍是学校后勤服务集团成立中的“老人”。她属于本集团的自营员工，不享受或接受学校的任何财务工资。

该社区建造的房屋大小不一，包括面积最大的326平方米联体房屋和200多平方米的复式房屋。2015年，由于法院查封了润松集团的部分资产以及资金链出现问题，半数开发的建筑被关闭。从2010年通知开始建设，五年后，直到停止建设，买房子的老师才知道，房子选择的资历是商品房。

对此，广西师范大学表示，采用这种方法的原因是，市场上购买商品房一般遵循先到先得的顺序。但是，在“项斯江奥林苑”购买商品房的过程中，购买该房屋的工作人员同时被告知相关信息并同时签约。因此，学校根据工作人员的职称、级别、工龄、学龄等综合评分和排名方法，采用传统方法选择住房。

向记者反映问题的工作人员认为，如果是正常的商品房开发，该房产与广西师范大学没有关系，他们收到的所有与住房建设有关的通知都是学校发出的。学校还将房地产的水电建设分离出来，并移交给另一家企业。老师们质疑学校既是开发商又是承包商。

一些老师质疑道:“开发商对商品开发的全过程负责，但我们合同中有一点是，水电不是商品开发商的责任，而是受学校委托对全过程负责。这是个问题。”

另一位老师说:“根据合同，学校应该是参与者，他负责水电，这相当于参与者，而不是组织者。”

一些老师告诉记者，学校通知他们在这里支付每一笔钱。

到2015年底，建筑施工将暂停，购买房屋的教师将不得不支付近3亿元的购房和水电建设费用。工作人员认为这笔钱足够盖房子了。所有的钱将花在哪里？关于广西师范大学参与房地产开发项目的各种程序，该校工会主席马耀林向记者解释说，当时这样做有特殊的背景原因。当初，师范大学签订了定向开发协议，因为这块土地原本是师范大学的教育用地，师范大学要求签约的开发商参与进来，确保第一次定向销售是向师范大学员工进行的。在此之前，广西的一些高校把他们的学校用地拿出来出售。因此，开发商在获得开发学校土地的权利后，并没有将其出售给教师。师范大学确实发挥了协调作用。

马耀林告诉记者，为了节约成本，水电建设被剥离，并邀请了师范大学。然而，老师反映钱已经存入润松的账户。马耀林说，因为润松是开发商，他只能把钱给对方。中标后，中标单位与润松签订了协议，协议上没有师范大学的签字。师范大学组织招标只是为了尽可能降低教师的采购成本。

广西师范大学党委书记王芳在教职工大会上承认，由于学校的失误，经费没有得到有效的监督。涉及发票、税费等问题，水电建设费由润松收取。在签订的三方合同中，没有对水电建设费进行联合监控的规定，也没有设立双控账户对实际执行中的资金进行有效监控，导致该资金被润松公司挪用，导致水电项目建设未按计划完成。

学校表示，在项目推进过程中，不存在“利益转移”、“权力寻租”等违法行为。

除了资金的去向，买房子的工作人员还在询问。润松和广西师范大学已经向教师收取了30%的预售款和数万元的利息，却没有取得该房屋的预售证明，违反了住房和建设部的有关规定。

对此，广西师范大学解释说，30%的钱不是预售款，而是“履约保证金”。2013年5月，该项目已取得300多套住房的预售证明，履约保证金由润松直接向购房人员收取。

桂林市住房和建设委员会负责人告诉记者，广西师范大学和润松集团在取得预售许可证前正在调查收费情况。细节方面，中国之声也将继续关注。

关于暂停住房建设，广西师范大学表示，学校已成立专门的工作小组，以促进这项工作。学校组织购房人员收集“商品房买卖合同”、付款凭证、贷款合同等资料，为依法维权做准备。同时，一方面，学校将继续加强与润松公司的沟通，督促其尽快筹集资金，推进后续建设工作和已退房人员的退款工作。另一方面，学校将积极配合并联系相关商业银行，希望润松公司能在合法合理的情况下获得贷款资金，实现项目的快速缓解。(原题:广西师范大学应对“集资建房危机”:积极帮助解决问题)

阅读更多

广西师范大学集资建设教职工住房