北京市发布人才住房政策：可租可买可领补贴

一旦各地区和公园的人才标准得到满足，他们就可以获得政策支持，如特殊住房分配政策、租金补贴等。昨天，市住房和建设委员会等部门正式发布了《关于优化住房保障政策和服务确保人才发展的意见》市住房建设委员会相关负责人表示，人才住房政策主要是结合北京“三市一区”等国家或重点功能区的建设，为北京人才就业和创业提供服务。

提高人才政策空间的三大渠道

在人才住房政策出台之前，许多地区已经实施了人才公共租赁等措施。市住房建设委员会相关负责人表示，《意见》是对人才住房支持措施的优化和统筹规划，将为各区、各园区提供规范性指导。

记者发现，人才导向型住房保障措施主要分为三类:公共租赁住房的供应、共有产权住房的供应、租赁补贴的提供和购房支持政策。

这房子是从哪里来的？根据《意见》，各区在编制年度政策性住房建设和供应计划时，应确定一定比例的公共租赁住房和普通产权住房供符合条件的人才使用。除新建外，还有其他筹资方式:公共租赁住房可以通过集体土地租赁住房的长期租赁、购买社会住房存量、现有项目的重建和调整等方式筹集。普通产权房也可以通过购买剩余的保障房来筹集。

如果有才能的家庭不申请公共租赁住房和共有产权住房，而是在市场上租房，他们也可以获得租房补贴。

此外，购买政策也会得到一些支持。记者了解到，由市人才主管部门引进的非北京优秀人才和海外个人(包括港澳台居民)，如果其家庭成员在北京没有住房，可以购买普通商品房自住或申请普通产权房。

每个地区制定人才识别标准。

这一人才住房政策还没有统一和确定具体的人才认定标准，将由各区严格制定。

市住房和建设委员会的相关官员解释说，新的一般规则明确界定了各区和公园的不同功能定位。各区和园区重点发展的行业不同，发展所需人才的类型和水平也不同。因此，全市没有统一的人才标准规定。相反，区和公园会综合考虑区和公园的功能定位和发展方向等因素，并在区和公园的实施政策中予以明确。

*财经大学教授易成东认为，各地应根据实际情况和当地条件制定相应的人才标准，并给予人才政策支持。《意见》没有规定全市统一的人才标准，尊重不同地区的差异，这也符合北京的实际情况。

此外，人才住房的申请还需要符合北京市公共租赁住房和共有产权住房的一般申请条件。如果在北京没有房间或在北京有房间但离工作单位超过一定距离；属于北京、区或园区需要的人才；在经单位认定的地区就业或合同达到一定年限。此外，各区确定的人才引进行业或单位应符合首都的战略定位。

除了满足北京市申请共有住房的要求外，申请共有住房还需要满足在该地区确定的单位就业或签订一定年限合同的要求。

人才房不影响房地产市场监管

关于人才住房支持政策的定位，市住房建设委员会负责人也直言不讳地表示，“意见”是基于“租购并重，以租为主”的原则；“生产与城市相结合，职业与居住相平衡”的原则旨在满足附近人才的生活需求，注重合格人才的职业与居住相平衡，没有任何投机和投资的余地。

与此同时，人才住房也将得到更加严格的管理。据报道，北京“三市一区”等国家或重点功能区筹集的住房资源将专门分配或分配给有资质的人员在园区就业，园区将实行封闭管理和循环利用。那些不再符合条件的人应该因工作和住房条件的变化而辞职。

例如，在人才共有房屋的情况下，如果购买者取得房地产证的时间不足5年，并且由于特殊原因确实需要转让，中介机构将按规定的价格回购。取得房地产证5年后，可通过市交易服务平台出售给符合购买条件的区或园区内的人才家庭。

此外，该负责人还回应了“影响调控人才住房政策”的传言，表示北京将继续实施严格的房地产调控政策，坚持目标不会动摇，力度不会放松。人才住房政策不会影响监管政策。

新闻延伸

中低收入家庭

确保充足的住房供应

部分住房供应分配给了有才华的家庭，这是否意味着中低收入家庭的住房供应将减少？市住房和建设委员会相关负责人解释说:“人才住房不会影响中低收入家庭的住房保障。”

从2017年到2021年，这座城市将提供超过150万套新型住房。据报道，这一数字还考虑到了北京中低收入住房困难家庭、新就业工人、外来务工人员、外来人才以及没有住房和急需住房的家庭的多层次需求。“北京在支持人才、就业和住房平衡以促进地区发展的同时，还将确保中低收入住房困难家庭的基本住房保障。”

北京还将进一步加大各类政策性住房建设力度，其中25万套为自有住房，50万套为租赁住房。继续发展公共租赁住房，满足中低收入家庭的住房需求。

记者注意到一些房子已经“在路上”。根据市住房和建设委员会的数据，截至今年6月底，全市已有50个产权房项目和5万套住房，已购买13套和1.2万套住房，主要是为了满足北京无房家庭的住房需求。

此外，市*2017年批准的39个集体土地租赁住房项目，建设规模约321万平方米，将于今年下半年陆续开工建设，优先满足项目周边就业人员、公共租赁住房备案家庭和城市运营服务保障人员的住房需求。