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小区容积率多少合适

科普小知识2022-08-27 18:33:38
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买房时,常常听售楼处置业顾问介绍容积率。对于初次买房的人来说,对容积率这个名词可能并不太了解,也不知道不同的小区容积率多少是合适的。小区容积率多少合适呢?和您一起去了解一下吧!

小区容积率多少合适

1、通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同;

2、0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了;

3、0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了;

4、0.8~1.2,如果该小区全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了;

5、1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点;

6、1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。容积率2.0~2.5,正常的小高层项目;

7、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差;

8、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);

9、容积率6.0以上一般就是摩天大楼了。

上述就是小编为您提供的关于小区容积率多少合适的解答,希望我的文章会让您对这个问题有更清楚的了解!要了解更多关于社区安全的相关知识,请您多多关注吧!