群租房火灾损害房东承担什么责任

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱，多条电信被杂乱的挂在墙上，有的电信在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。那么群租房火灾损害房东承担什么责任呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

根据《合同法》的相关规定，如房东所出租的房屋存在安全隐患，疏于管理和宣传，那么房东要对火灾的发生承担主要责任（包括刑事责任）。如果租房人对火灾的发生也有过错，那么租房人也要承担责任。具体到双方的责任比例，要看事故发生时的具体情况，法院会根据*机关的现场勘查记录和双方举证的情况作出判决。

房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在火灾安全隐患。比如，安装燃气热水器是否符合规范；使用电线线路是否存在短路等安全隐患。如果因为租赁物的安全隐患导致损失，将由房东来赔偿。但如果是因为房客不合理使用导致租赁物损失，那么该损失将由房客来赔偿。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不能存在安全隐患，房东尽到安全保障义务后，由于房客的个人原因造成火灾等事故，房东可以免责。除此之外，房东还可以向房客提出索赔。

承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。