...
我们在看房时，销售往往会对着沙盘讲解项目详情，这时我们要记住以下几个小技巧哦。一是实测距离重于标注距离这个大家都懂，沙盘上的距离都是配合销售需要，为了显得近，到重要配套、繁华区域、交通站点的距离都是缩小的。而到高架路、工厂的都是放大的，为了显得远。二是建设进度重于规划规划往往是画饼，饼的大小、实现的时间并不一定会和规划完全一致，而建设进度则是可以目测、评估的。规划中最容易出问题的是学校，往往承诺时间到了学校还没影子，由于这点而维权的太多了。还有就是交通站点，要么到了时间没建好，要么建好了不在沙盘的位置。而且小区的配套往往会推迟交付使用，因为开发商都是先卖住宅，才配套建设，肯定是配套时间推的越久越有利。三是地段重于配套很多新盘自带商业，虽然增加了项目本身的便利程度，但是后期空置的很多，最后所谓的配套只是一句空话。而好地段的商业就可以规避空置，尤其是成熟片区可以不依赖社区配套。