没有办理房产证的房子能交易吗 有风险吗

现在的房子，普遍价格都比较高，但在房地产市场中，也会存在一些价格比较便宜的房子，不过这些价格比较便宜的房子大多数都是属于存在一些问题的房子，比如说房子的质量上面存在问题，或者是房子是属于二手房，房龄比较大了，又或者是房子没有房产证，今天小编就来讲讲，没有房产证的房子有哪些风险？别贪便宜买了！

1、无法贷款和抵押

不管没有房产证的房子价格有多低，再怎么算下来一套房子的总价都不低，大部分的购房者都只能通过贷款的方式购买房子，但要注意的是，没有房产证的房子时不能办理贷款手续的。没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、一房二卖

一房二卖的情况不只是在二手房交易中才会出现的，由于购买新房现在也存在有很多没有办理下来房产证的情况，甚至这些房子今后也无法办理房产证书，所以没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、质量检验不合格

根据办理房产证书的要求来看，房子没有房产证书有可能是房子质量上存在问题，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过*有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

4、不能得到补偿

大家可不要以为自己遇到房屋拆迁的几率很小，事实上一切皆有可能，没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。另外还有一些情况，也就是房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续，但如果没有房产证书就麻烦了，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

房产证书是房子非常重要的证件，购房者在选购房子的时候，就需要针对房子的产权好好研究一下，若选择小型开发商，在买房之前要深入调查，弄清开发商开发项目的资质，调查手续是否齐全，以上就是关于没有房产证的房子有哪些风险的介绍了。