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租房压一付三什么意思 租房合同签订须知

科普小知识2021-10-23 01:36:58
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很多人在选择租房方案时,都是非常迷茫的,不太了解具体的注意事项,也不知道到底有哪些考虑的因素,找到劣质的租房方法,发挥不出作用,也存在许多可能存在的问题。下面介绍的是租房压一付三什么意思以及租房合同签订须知,希望大家在选择租房方案的过程中,都能够关注这些内容,找到更满意的租房方案,减少租房的压力。

租房压一付三什么意思

租房中的押一付三,通常指的是一次性交纳三个月的房租,同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋,给房东造成房屋空置的经济损失,也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时,应当提前通知房东,解除租赁合同,退还押金。

租房合同签订须知

1、一切以书面为准,口头承诺视为无效

在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。

2、长租短租要写明,转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定。如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷

主要项目有:房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。房屋设施:如果非人为损坏该由谁负责维修;提前终止合同:该如何赔偿等。

以上的介绍就是租房压一付三什么意思以及租房合同签订须知,如果大家对租房有兴趣的话,可以多多关心各种不同合同的签订方法以及具体的内容。其实在签订合同的过程中,要考虑很多因素,包括房屋费用的缴纳以及租赁的时间,然后再关注一些合同签订的注意事项,不要上当受骗。