买房时必备的5个常识！你知道吗

一、五证齐全，合法卖房

如果是买新房的话，那么在买房时首先要查看五证，以确保这个开发商所建筑的房子安全可靠，确定完后以便进行下一步商榷。一般来说，买房时要看的五证就是指建筑工程规划许可证、国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

如果是买二手房的话，那么就不用担心这个问题了，因为已经房东替你验证过这个问题了。

二、关注口碑，选择知名开发商

买房就怕买到质量不好的，所以一定要选择好口碑的开发商，好的口碑能在一定程度上反映房屋质量，反映开发商的本质，买值得信赖的开发商的房子更令人安心。

不建议大家为了贪图便宜而选择一些小开发商，房子面积可以不大，但质量一定要到位，所以在开发商的选择上一定要下功夫，选择知名开发商，是你房产品质的保障。

三、支付定金须三思

当你看上某套房子时，此时就要交定金了，不过，在缴纳定金或首付款之前，一定要详细的了解一些楼盘的具体信息。比如不动产权证的办理时间，交房的具体时间，房屋的套内面积是多少，物业费是多少等问题，以避免轻易支付定金后令自己处于不利地位。

四、物业不可小觑

现在人们越来越注重物业服务了，所以物业服务也会影响着房子的价格。一般来说，不同的物业公司所带来的服务自然不尽相同，但是，有一点可以确认的就是，物业公司服务质量的好坏直接影响到小区的舒适度，从而间接影响小区业主的心情。

五、货比三家，从容选择

不建议什么功课都不知道就去买房，很多朋友对于买房是一窍不通或者是所知不多，这个时候切记不要被售楼处的火爆场景所影响。越是火热的现场，你越要保持理性，可以多看几处楼盘，对比一下各个楼盘的价格、配套设施、户型面积等方面，在从容选择自己满意的楼盘。