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连这十四字口诀都看不懂 还想买黄金户型?

科普小知识2022-05-01 06:06:13
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想要买到好房子,这与自身的挑选能力有关,在买房的过程中,不仅仅要准备充足的首付资金,同时在楼层、配套、户型等各方面都要认真地去对待,尤其是户型。然而,小编发现很多人买房不会看户型图,觉得密密麻麻的看不懂,只能被售楼处小姐牵着鼻子走,人家说好你就刷卡买了,等住进去发现各种问题,想后悔都来不及。

所以说,买房连户型图都看不好,谁给你的勇气来买房呢?其实,好户型并不难挑选,看懂这十四字口诀就行:格局朝向看通透,干湿公私听动静。

连这十四字口诀都看不懂 还想买黄金户型?

一、如何看户型图?

很多购房者表示自己不会看户型图,其实,户型图并非是天文数字,只要很简单了解一些代表因素就可,就算是门外汉也能看懂户型图。小编在这里简单地说几个吧,比如,门代表入户位置;窗户代表入光位置,可以看出房间采光和通风条件。

户型的各种符号只要对号入座就行,很简单就能搞懂,需要重点看的就是房间的比例,即进深和开间的情况。这2者如果比例不合理的话,那么就会影响到房屋的采光和通风。开间大进深小的,因采光面积过大,会导致屋内水分蒸发严重,很干燥。

而进深大门面小的话,也是会降低整个房屋的舒适感,首当其冲的就是会导致采光不足,通风不畅,屋内潮湿。一般来说,进深和开间比大概在:1:1~1.5,为最合适。

二、户型方正坐北朝南

达到最大可利用面积的户型,就是方正的户型了。在实际生活中,最形象的代表就是我们的传统建筑四合院。但是,由于建筑设计的问题,开发商在建造的时候,并不能每户都设计非常方正,有一些房子会有一些斜角,这种非常浪费空间。

在如今面积就是金钱的市场上,如果不想浪费金钱的话,那么在选户型时注意不要选择哪种斜角很多的户型,而最好要选择比较方正的户型,每一平米都可以合理的利用上。

三、干湿分离

在整个房屋里面,有干区,也有湿区,而湿代表有水的地方,主要是厨房和卫生间。这两个地方湿气较重,容易产生脏污的东西,所以最好和安静、干净的卧室分离开来。

四、公私动静分区

公私和动静不分区的话,那么就容易在需要安静的时候得不到宁静。公和动代表公共区域,嘈杂,开放,适合于吃饭,聊天、娱乐会客等活动,例如客厅,餐厅,厨房,卫生间,这些地方都是用来招待客人和自己日常活动的。而私和静代表隐私、安静,例如卧室和书房。

来源:网络