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房贷提前还款利息是按原来还款期算的么?

科普小知识2022-01-02 23:58:33
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提前还款,还的是本金,如果不还清,剩余的依旧按照现行利率。房贷利率变化有两种,一种是国家变,银行当月就变,下一次的还款额就会不同,无论上涨还是下降。央行加息或降息调节的都是贷款基准利率,借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧,银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折,而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话,以后再有购房需求,不但享受不到这个利率优惠,而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。