任志强建言房贷利息抵个税 中产或受益最大

自2015年底，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻此消彼长，任志强此次更是指出此法历史上有迹可循。1999年到2003年6月期间，上海面对库存压力就是运用了这样的方式，宣布购房减免个人所得税，从而迅速地解决了上海库存的问题。

所谓房贷利息抵税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。2015年8月，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济*改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

这项政策究竟给购房者带来多少的实际利益？是否在一定程度上推动了炒房热潮？无房者享受不到优惠，是不是一种变相的“劫贫济富”呢？计算显示，200万元按揭贷款首月将为购房者节约利息333元，从以往降息数据来看，房贷利息折扣政策相当于五次降息。虽然这一量化计算结果并没有被普遍认可，但抵税政策能够刺激楼市、利好高楼市库存的城市已经成为共识。整体来看，房价高、购房者收入高、负担重的一、二线城市受益会最大。

然而，也有学者指出不能将“房贷利息抵扣个税”仅视作刺激楼市的政策，而应该视作个人所得税整体改革方案的一部分。众所周知，我国税负体系以间接税为主，个人所得税虽然增长较为强劲，但比例仍然只占税收收入比重的6%左右。而目前的个税征收方案相当落后，早已到了该大改的时候。新的方案需要完善收入分类、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构。“房贷利息抵扣个税”仅是“完善税前扣除”的一个环节，考虑扣除的项目还包括赡养老人支出、子女教育支出、房租支出等等。