资深房地产销售在辞职后 给刚需者的建议！

市场上，真是存在着各种各样的购房者，而且他们的买房原由也是不太一样的，也就是说，买房的人有很多种，有的是刚需，买了房就自住，有的是想理财房产。大家都知道买房并不容易，过程也比较繁琐，如果想要买到各方面都合适的房子，就需要结合自己的情况进行分析，以便于选到最适合自己的房子，下面有几点建议想送给刚需购房者，希望可以对大家有所帮助。

一、要搞清楚自己的需求

说白了，就是在买房之前，你一定要先明确一下自己的买房需求以及目标。在实际生活中，有很多人买房搞不清楚自己的需求，什么房都看，不管是多大的户型多高的价格都要去看，浪费时间不说，还会扰乱自己的买房计划。

在通常情况下，在买房之前没有做好相关计划以及没弄清楚自己需求的购房者，最后往往会造成好的房子自己买不起，买得起的房子自己又看不上，眼高手低，做不出买房的决定，也错过了买房的时机。因此，买房一定要先明确了自己的需求，看自己承受范围内的房子。

二、不要一味的相信网上的价格

买房以及看房都是需要大量的时间以及精力的，而现在不少购房者都是需要上班的，因此，很多人买房前都会先在网上浏览相关信息，然后以网上的价格作为参考标准，但是打电话过去中介就会告诉你这种房子已经卖完了，然后给你推荐其他的房子。

可能有些买房新手不太清楚，其实，上面这样的情况，都是房屋中介的一种手段，也都是中介的套路，是为了留下客户电话信息而弄的假房源，所以大家不要以他的价格来衡量市场价格。

三、不要一味的追求高质量

在买房的时候，许多人都想一步到位，既想买到大房子，又想买到质量高的房子。当然了，这样想也正常，因为一般来说买房就是安了家，会住一辈子，所以很多人基于这种想法就会觉得要一步到位，哪怕是买超过自己承受能力的房子，但是这样会严重影响未来的生活品质。

其实，现在买房的人群往往都是普通工薪族，他们的经济往往不允许买一步到位的房子，因此，对于一般家庭来说，每个月的房贷在家庭月收入的三分之一以内是最合适的，贷款年限也最好久一点。

四、不需要过于重视房子是否有上升空间

在买房的时候，你肯定是会听到各种关于某某房子的价值可以上升多少之类的话，其实，销售人员为了让你买房，往往会向你介绍未来的发展空间，很多人听了之后都会心动，其实哪怕这套房子上升空间巨大，如果不是适合的房子也一定不要买。

也许会有朋友说，你是不是傻？有上升价值十分巨大的房子你也不买？其实，因为对于刚需的购房者来说，买了房子就是用来住的，应该考虑的是房子是不是实用，价位是不是合适，至于能不能上升价值这个才是次要的。

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