收房前一定要计算这些工程的保修期

业主在收楼之前一定要注意计好商品房工程质量的保修期限，不要在入住后才发现工程质量有问题，然后再找发展商也是于事无补。

根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》(*国务院令第279号)第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。