购房人没有房产证会有什么风险?

　　⑴首先，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同，也均为无效合同,不受法律保护。

　　⑵在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　⑶无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　⑷如果因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　⑸开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

　　⑹在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。