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西安二手房“网签”流程及办理地点

科普小知识2021-07-31 15:23:47
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同购买新房一样,买二手房同样也要进行网签。究竟在西安购买二手房怎样办理网签、需要提供什么材料、要到哪里办理?小编给大家一一细细说来。

西安二手房“网签”流程及办理地点

所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

网签的好处

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3.二手房交易信息上网后有利于*部门对二手市场进行监控。

办理部门:西安市房产交易管理中心置诚公司

办理地点:房产交易大厦(西大街116号)二手房交易大厅(周一至周五办理时间:09:00-12:00、13:00-17:00;周六办理时间09:00-16:00)

办理电话:029-87639897

办理时效:即时签署,即时生效

受理范围:西安市城六区范围内存量房交易

所需材料:

(1)房屋权属证明(不动产权证书、房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表);(2)卖方有效身份证明(①个人:身份证、军官证、护照等有效身份证明,未成年人须由其监护人代理申请;②法人及其他组织:法人授权委托书,组织机构代码证及营业执照);(3)买方有效身份证明及家庭成员身份证明(①个人:身份证,户口本等有效身份证明,未成年人须由其监护人代理申请;②法人及其他组织:法人授权委托书,组织机构代码证及营业执照);(4)买房有效婚姻证明(结婚证或离婚证和离婚协议)原件复印件;(5)其他相关补充材料

办理流程:填表—受理—录入—审查—提交

网签流程

第一步,填写相关信息。

买卖双方达成买卖意向后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

第二步,正式网签。

1.工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;

2.窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;

3.买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。

经过上述步骤之后,合同依法生效。

当然网签流程也可以委托中介机构完成,签个授权书就可以了。