北上广会返乡置业吗 如何选择置业城市

又是新的一年，不少在大城市上班的人会考虑返乡置业，所谓的返乡置业一般指他们回到二三线城市甚至更小的城市买房安居。你是返乡置业大军中的一员吗？到二三线城市买房适合吗？2020年买房的朋友注意了，如果你打算返乡置业的话，有一些重点问题一定要注意。本文就来为你介绍这个问题，希望对你有所帮助。

是否应该返乡置业？

提到是否应该返乡置业首先要看购房者的自身需求和经济能力，如果有经济能力的话在大城市工作自然在大城市买房要更加方便，但是大城市的房价较高，大部分人都没有购房能力，这个时候就应该考虑返乡置业。

虽然小城市的资源不如大城市，但是对于普通人来说买房压力更小一些。但需要购房者清楚的是，如果是买房自住，应该选择一个能满足工作及生活的城市。如果是买二套房或者其他理财需求的话，要考虑人口状况，多数二三线城市的人口出于净流出状态并不支持投资者选择。

返乡置业要注意什么问题？

1、了解政策是重中之重

现在的房地产市场基本是一城一政，所以如果你有返乡置业的打算，一定要提前了解一下当地的购房政策，一般来说户籍在老家的话，买房应该没有什么问题，如果户籍不在，那么需要满足社保会个税年限的条件。

大部分人会选择贷款的方式买房，那么还需要了解城市的贷款政策，包括首付比例、利率高低等。那么了解政策的途径是什么呢？可以通过网络，也可以直接打电话到银行、售楼处等咨询。

2、警惕低价陷阱

在节假日期间开发商会推出一系列的优惠政策吸引返乡置业的人群，购房者需要注意低价房是否有陷阱，房屋价格过低往往是房源存在或多或少的问题，小问题比如说楼层不好，朝向不佳等，大问题可能是五证不全、产权受限等。购房者在返乡置业的过程中一定要保持清醒，不被低价冲昏头。

3、明确买房目的

有的人在超市遇到打折或促销会买很多没有那么需要的东西，买房子的时候也同样注意，要明确自己的买房目的，不能看置业顾问的推销，不要考虑房子多么豪华而是要考虑实用性。

如果你为了孩子上学而买房，就要考虑学校位置，如果是为了父母养老，就要考虑医院和环境。这些是最重要的，其次才是考虑价格、面积等其他因素。

最后还要提醒在大城市工作返乡置业的朋友们，打算买房一定要准备好资料和证件，这样一旦看好了房子可以节省很多时间。同时了解签合同、办理贷款、交房等时间，大部分返乡置业的年轻人都是上班族，只有了解清楚时间才能安排自己的生活节奏，不被打乱。