这4类房子再便宜也别要，否则容易钱房两空

对于很多人来说，现在都需要面对买房的问题，而无论是首付、地段、环境等包括了所谓的升值空间，都是我们需要考虑的问题，买一个心仪的房子，就可以说是真的很不容易了。那么我们为什么要买房呢？无非就是想要拥有一套属于自己的房屋，逃离居无定所的生活，但是买完房了，你的房子就真的属于你吗？

今天小粥就给大家聊聊那些再便宜也不要买的房子，否则小心钱财两空，赔了房子又折钱。

首先——小产权要避开

我们先聊一聊什么叫做小产权房？所谓的小产权就是利用集体土地开发的项目就叫做小产权房，这些房子是没有房地产，而且是不受法律保护的。相比很多人看房的朋友都会发现这样一个问题，有些商品房价格很高，但是同地段、同环境和质量的能够像差那么多吗？其实也不是，这些房子其实就是小产权房，他们的价格甚至比商品房便宜了很多倍。

但是我要考虑一个问题，如果买了小产权房，可能让我们辛辛苦苦攒钱买的房打水漂，可能住了几年后，忽然发现，房子不是自己的了，如果碰到拆迁的情况，不仅房子没有啦，我们也得不到相应的赔偿，所以在买房的时候，千万不要因为价格便宜就购买了一些小产权房，贪小便宜而吃了大亏，这些都得不偿失。

其次——剩余产权年限少的不能买

大家都知道，我们买的房子通常就是商品住宅权就是70年，但是有些房子产权却只有40年，虽说也是可以正常购买的，但是开发商从拿到土地带开工建设上来看，再到房屋建成层业主入住，中间可能间隔了好几年，甚至可能是十几年后才进行开发，所以我们如果购买类0年的房子，可能真正到手的就只有40年，而且40年的产权的一般就是商业、娱乐用地，水电也比普通居民住宅会高很多，所以大家买房的时候，一定要看清楚产权的年限。

第三——未解除抵押的房子不能买

如果是购买的二手房，那么一定要对于房子的现有情况进行一定了解了再入手，如果房子就被原来的房子做了抵押且没有接触的情况，那么房主或者开发商现在并没有取得全部的房产持有权。

而且产权还在银行，如果购买力这种房子，可能钱也掏了，最后房子没落着，还惹来一身麻烦。

最后——审批不合格的不能买

对于拿地这件事来说，开发商只有在进行了土地开发之前，都会到相关部门进行审批规划，如果审批没有通过，那么这个房子就是一个违章建筑，那么取得规划审批的“五证两书”也不会齐全的。

这类的房子如果买了，那么就会面临很大的风险，房屋质量上也没有保证，最重要的我们也没有办法办理房产证，所以大家在购房时，一定要购买合格的房子。

大家在买房的时候，一定要擦亮眼睛，毕竟买房不是一件容易的事情，前往不要因为价格便宜和其他原因买一些没有房产证的房子，不然到头来，钱花了，房子还不是自己的！最后小粥希望大家都能都买到心仪的房子。