小编来告诉你：同一小区房价为什么不同？

现如今的房屋价格算法和以前不一样了，很多小区的邻居在聊天时就会发现，自己所购买的房屋价格和隔壁邻居的价格是不一样的，其实并不用担心房价不同的原因是房子有质量问题，房价的高低是由许多客观因素决定的，那么同一小区房价为什么不同呢，你知道吗？让小编来告诉你吧。

同一小区房价为什么不同？

我们都知道影响房价的因素有很多，即便是同一小区的房价也是有所差异的，影响房价的因素无非就是那么几个，小区内房价的差异也是一样的。

1、房屋的朝向不同

不同朝向的房屋户型不同

户型不同的房屋价格也是不一样的，这取决于房屋的客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。

5、房屋所在楼层不同

一般来说，中间楼层的房屋价格会比较贵，而底层或者顶层的房屋要便宜一些，因为屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层的优点就是比较安静，但是因为存在不少缺点，比如冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但还会面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等。

6、装修不同

有些小区会有部分房屋是购买二手房来说，还有一个因素会让小区房价不同，那就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。