房屋预测面积与实测面积存在差异的原因

房屋预测面积与实测面积存在差异的原因是什么?小编认为,主要有以下几各方面导致了差异:

1、可能开发企业在商品房建设过程中对房屋设计进行了变更,如户室大小、阳台范围和共有共用面积作了调整;

2、商品房预售面积测算单位(社会企业)在测算面积时掌握国家房产测量规范技术不到位,测算面积发生差错;

3、不良开发企业私自更改规划设计,提供虚假房屋建设文件资料;

4、房屋竣工后,实测单位在丈量尺寸、测算面积时发生差错等。

由于上述的原因,导致购房人签订商品房买卖契约的面积和领取房屋权证记载的面积相差较大。