购房发票到底有多重要，你知道吗？

购房者最看重的就是房产证了，但是其实在买房过程中还有一张纸的重要性不低于房产证，甚至对它起决定作用。这张纸就是购房发票，购房发票是第一个证明你买了房的凭证。

购房发票分为首付款发票和全款发票。首付款发票在交纳首付款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后就要开具。按照规定，购房者支付多少资金，开发商就要出具多少发票，而且不能是收款收据，必须是正规的不动产发票。

而且，如果这个发票丢了是不能补开的哦！如果丢了首付发票，那你之后还能拿到全款发票，其实问题不大；但如果全款发票丢了，影响就比较大了，应该向开发商申请相关发票信息的书面证明，或者让开发商把电子发票/存根联复印出来，写上“此件与原件相符”等字样，加盖该公司的发票专用章，也可作为抵扣凭证。

如果没有这个发票的话很多事情都办不了，包括房产证，下面看看缺少购房发票对我们有哪些严重的影响。

1、无法办理不动产证

一般办理不动产证需要的东西包括房屋登记申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等，而购房发票是这些中唯一能够证明你资金已经到位了的，可以把房屋产权更改为购房者的名。

2、不能提取公积金

住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证，如果购买的是二手房的话那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的。所以没有全款发票是不可能提取公积金的。

3、办理落户会受阻

很多人买了房第一时间就想要把落户或者户口迁移的事搞定，想要真正融入到这座城市享受公共福利，而在办理落户手续时就要提供购房发票、登记申请表、相关购房合同等等。有些不法开发商为了逃税避税等利益不给购房者开具发票。这会给购房者造成重大损失，所以购房者一定要跟开发商索取发票！

4、卖房计税时吃亏

如果要卖满五年的唯一住房不用交个人所得税，但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数，而差价是依据评估价格和购房发票上的价格计算的，所以没有购房发票的话是会吃亏的！

5、房子无法正常解押

在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，一些人以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时就需要用到购房发票了，如果没有购房发票房子也无法解押。

现在知道购房发票有多重要了吧，千万不要乱扔哦！