农村房屋产权鉴定？如何鉴定房产证真伪

近些年来，农村的房地产市场也是非常活跃。许多经济发展好的地方，农村也开始城市化、规范化。不少外来务工人员在附近工厂上班，他们租住或者购买农村的房子。房屋进行买卖，需要房产证才行。那么，如果需要购买农村的房子，如何进行农村房屋产权鉴定？怎么鉴定房产证的真假？

一、怎么辨别房产证真假？

1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有*国徽，下部第一行字“*”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。

2、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

4、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

5、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。

6、用纸：浅粉色印钞纸。

7、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

8、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

9、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

10、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。

注意事项

规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民*，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。

二、农村房屋过户需要什么材料

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书。

2、申请人的身份证明。

3、房屋所有权证书。

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5、证明房屋所有权发生转移的材料。

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。