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购房指南:房屋产权有哪些 如何分类

科普小知识2022-04-02 02:15:04
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一般来说,房屋产权有哪些呢?我们可以将房屋产权分成哪些类别呢?

购房指南:房屋产权有哪些 如何分类

首先可分为这三类

1.商品房

商品房原是指房地产开发商,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发公司通过实行土地使用权出让形式,经过*有关主管部门审批,建成后用于在中国境内范围(目前不包括香港、*与澳门)出售的住宅、商业用房,同时包括其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报*计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

2房改房:(现在已经不允许)

已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民*有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的。

3.经济适用住房

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜,但是位置相对较偏,而且需提供较多证明,审批后才能购买,房号很不容易获得。

房屋产权的分类大家了解即可,与大家关系密切还是商品房,购房者可稍作关注。