购房指南：房屋产权有哪些 如何分类

一般来说，房屋产权有哪些呢？我们可以将房屋产权分成哪些类别呢？

首先可分为这三类

1.商品房

商品房原是指房地产开发商，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发公司通过实行土地使用权出让形式，经过*有关主管部门审批，建成后用于在中国境内范围（目前不包括香港、*与澳门）出售的住宅、商业用房，同时包括其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

2房改房:（现在已经不允许）

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民*有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的。

3.经济适用住房

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

房屋产权的分类大家了解即可，与大家关系密切还是商品房，购房者可稍作关注。