经济适用房是什么意思 和房改房有什么区别

现在房价上涨得非常快，价格也非常高，很多人都在寻求一种优惠的政策购买房屋，申请购买经济适用房和房改房的用户就变得更多了，那么经济适用房是什么意思，和房改房有什么区别呢？经济适用房是什么意思？

1、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方*行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。

3、经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

4、随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。那么经济适用房和房改房又有什么区别呢？

1、经适房是*照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足*规定的相关标准。

2、房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户；或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。

3、简单说，经适房针对的是申请家庭，而房改房针对的是原来的房产。一个对人，一个对房。房改房其实就是过去单位的福利房。在众多房产当中，有一种类型的房子叫已购公房，也就是我们今天所说的单位的房改房，了解完小编整理的经济适用房和房改房的区别之后您是不是对购房更了解一些了呢？