买二手房要交哪些税 沈阳最新二手房税费清单一览

　　很多二手房的购房者以为，只要交了房款就能过户。其实事实远非如此，若不是数学精英之流，各种各样的税费足以让你算到一个头两个大!你知道买二手房要交哪些税吗?你知道各项税费的计算方法吗?目前最新的二手房税费表新鲜出炉，值得参考!

　　

　　具体如下：

　　1、契税：

　　90平以下(不含90平)：总房款×1%;

　　90~144平(不含144)：总房款×2%;

　　二套房或144平以上(含144)：总房款×4%;

　　2、个人所得税：

　　总房款×1%或利润×20%

　　3、营业税：

　　5年内：总房款×5.6%或差额×20%

　　5年以上：免税

　　4、合同印花税：总房款×0.05%

　　5、交易服务费：普通住宅：4元/平方米×建筑面积;其他：6元/平方米×建筑面积

　　6、交易登记费：80元/套

　　7、工本印花税：5元

　　8、评估费：总房款×0.5%