选楼时“买单不买双”的说法靠谱吗？

众所周知，如今的房价已处“高位”，但房子对于刚需家庭来说始终是一种必需品，有能力买的时候还是要咬牙买的，毕竟能接受一辈子租房住的人占极少数。于是，大部分刚需家庭为了拥有一套属于自己的房子背负了长达30年的房贷，过着拮据的日子。房子的价值高，不像衣服不合适可以随时换或者直接扔掉，因此购房者在选房的时候必须格外用心。选房要考虑地段、小区内外环境、配套设施、楼层等多种因素，其中楼层的选择直接影响到了住户的居住舒适度，是不少购房者的关注点。关于选楼层，业内流传着诸如“买单不买双”的经验，不少人将其奉为真理，那选楼层时遵循“买单不买双”的规律可靠吗?过来人告诉你答案。　　

　什么是“买单不买双”?

　　所谓“买单不买双”就是买单数的楼层不买双数楼层，这主要是因为一栋楼中人们不喜欢的楼层以双数居多，如2楼、4楼、6楼、8楼、14楼、18楼等。2楼属于低楼层，通风采光条件与一楼无异，没有附赠面积所以不能买;4楼、14楼与“死”谐音给人不吉利的心理暗示;8楼有“七上八下”的说法，不受生意人待见;18楼是个备受争议的楼层，喜欢的人觉得寓意着“要发”，不喜欢的人觉得与“十八层地狱”对应，以后者居多，以此类推。　　

“买单不买双”可靠吗?

　　过来人认为，其实这纯属心理因素，并无任何实际依据，对于数字寓意的解释大家也是各有看法。比如4楼，有人说其寓意着“四季发财，四季平安，事事顺心，事事如意，四通发达”;8楼有人也说与“发”谐音等。如果非要说“买单不买双”的合理性，只能说放在十几年前建的老小区具有一定的道理，这些小区没有电梯，1楼不用爬楼梯非常受青睐;2楼要爬楼梯，采光通风条件差，不具备优势;4楼谐音不好;6楼太高，爬楼梯非常吃力，所以总结起来单数楼层比较有优势。但放在现代化的小区，这种选楼层的规律已经过时了，因为不管住的是几楼都有电梯可到达，非常方便。因此选楼层还是得综合采光、通风、出行、环境、实用性等多方面考虑。　　

选楼层应注意什么?

　　1、重视通风、采光

　　房子的通风采光条件不仅影响居住体验感，还会对住户的身体造成一定的影响，而且在二手房交易中，通风采光差的房子不受待见。虽然按照规定，很多小区都做到了冬至日一楼采光不得低于1小时，但是1小时就够了吗?过来人认为1个小时远远不够正常居住的采光需求，好楼层采光应该保证在6小时以上才算正常合理，黄金楼层其实就是针对采光条件而言的。黄金楼层的选择公式为：N÷2+1，N是总楼层数，总层数除以2，然后依次向上数，黄金楼层就从这个楼层开始，一直延续到次顶楼，当然要注意避开“腰线层”和“设备层”。　　

2、理性对待一楼和顶楼

　　对于一楼和顶楼，大家各有看法：有人说一楼最矮，遮挡物多、通风采光条件差、蚊虫多、不安全、噪音大，不合适居住;顶楼夏天如蒸笼，冬天又冷，屋顶还容易漏水也不该买。但也有人说，一楼方便日常出行，供水充足，发生意外逃生快，还有附赠的小庭院可以种植蔬菜或花草，活动空间大;顶楼赠送面积大，视野佳，采光通风条件好，且现在的防水隔热技术好，不存在漏水和室温高的问题。“公说公有理，婆说婆有理”，建议购房者要根据所选小区的实际情况和家庭的需求理性分析。　　

　　综上，选楼层“买单不买双”的说法并无理论依据，每个楼层都有其优势也有其不足，购房者需结合自身的实际情况理性分析，不可一昧迷信所谓的规律或者经验。