什么是采光权？采光权纠纷应该如何处理？

购买者在买房时需要注意采取保障自己权益的手段，但是首先需要知道自己拥有什么样的权益，其中最容易被忽略的就是采光权。那么，什么是采光权？有什么相关规定吗？如果发生采光权纠纷，应该如何解决呢？现在就让小编来一一解答吧。

一、什么是采光权？

所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。

二、采光权有哪些相关规定？

1、《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

2、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理”。

3、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。”

4、《物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。

三、如何解决采光权纠纷？

1、严格依照法定原则处理

采光权纠纷应该严格按照法定原则处理，这样才能有效保障被侵害方的权益。处理采光纠纷，要从有利于生活的角度出发，为群众生活提供方便，做到既维护所有人或占有人的合法权益，又便利群众生活。

2、充分运用调解手段

在法律尚不够完备的情况下审理这类案件，一方面要严格依法办事，另一方面要依法加大调解力度，妥善解决民间纠纷。尤其是采光案件一般都为群体性案件，牵涉范围比较广、社会影响比较大，司法系统要充分发挥调解作用，创造良好的沟通途径，圆满解决问题。