书面约定归一方所有 且登记在一方名下

婚后买房，夫妻共同出资或者仅一方出资，夫妻双方书面约定该房屋仅属于夫妻某一方，且房屋仅登记在该方名下，该房屋就是登记方的个人财产。举例说明，一套价值100万的房屋，男方出资100万买房，女方未出资，但男方以书面方式和女方约定，该房屋属于女方所有，且房屋且确确实实登记在女方一方的名下。这时男方的出资就视为对女方的赠与，赠与的钱已经交付，且房屋已经登记在女方名下，赠与已经完成不可撤销，若这时双方离婚，该房产就是女方的个人财产。