租赁合同同起诉状

民事起诉状

原 告：张某，男，满族，19**年**月**日出生，住址：北京市某区*街*号，联系电话：

被 告：北京********经纪有限公司，地址：北京市*区******号，联系电话：负责人：

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、依法判决解除原、被告间的租赁合同;

2、判令被告向原告支付所欠房屋租金;(从2014年2月1日起按每月4700元计至2014年10月31日止;从2014年11月1日起每月5100元计至法院判决合同解除生效之日止)

3、判令被告依法向原告支付滞纳金;(从2014年2月2日起每天按月租金的5%计至法院判决合同解除生效之日止)

4、诉讼费用由被告承担。

事实及理由：

原告与被告在2013年7月28日签订《房屋租赁合同》，原告将位于朝阳区中水电小区2-1-11XX室出租于被告。合同约定：租赁期为39个月(前三个月不计算租金)，自2013年8月1日至2016年10月31日止;第一年月租金为4700元，第二年至第三年月租金为5100元，第三年租金为5600 元;前述租金按季度交纳;补充协议还约定：承租人须按时缴纳房租，如未按时缴纳，延期一天的，按月租金5%缴纳滞纳金，延期三天以上出租人可以终止合同，收回房屋。

合同履行过程中，被告只于2013年11月1日支付第一季度租金14100元，2014年2月1日至今的房租一直拖欠未交，原告多次催促，但被告总以各种理由拒缴。故此，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，愿判如所请。

此致

北京市***区人民法院

具状人：

年 月 日