天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称天房发展）是于2001年在上海证券交易所成功发行股票的天津市首家房地产行业上市公司，股票代码：600322。截至2009年底，公司总资产达102亿元。目前，天房发展已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、房屋出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。

公司名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司英文名称TIANJINREALITYDEVELOPMENT(GROUP)CO.,LTD曾用名天房发展->G天房行业类别房地产业股票简称天房发展股票代码600322法人代表张建台注册资金1105700000元注册地址天津市和平区常德道80号办公地址天津市和平区常德道80号员工人数482

公司名称：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

英文名称：TIANJINREALITYDEVELOPMENT(GROUP)CO.,LTD

曾用名：天房发展->G天房

行业类别：房地产业

股票简称：天房发展

股票代码：600322

法人代表：张建台

注册资金：1105700000元

注册地址：天津市和平区常德道80号

办公地址：天津市和平区常德道80号

员工人数：482

1、公司简介

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”，股票代码600322）是天津市最早成立的房地产综合开发企业，是国家房地产开发一级资质企业，也是天津市第一批股份制试点企业之一，并于2001年在上海证券交易所成功上市。公司上市十余年来，一路高歌猛进，驶向上市发展的快车道，精心打造高效的融资平台。非公开发行股票、公司债券的发行皆获得巨大成功，闯出了一条通过资本经营带动产业经营、实现腾飞的新途径。目前，天房发展已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性大型企业。

责任地产，负重远行，超越非凡。天房发展按照市委、市*关于加快城市建设的战略部署，始终坚持为*做劲，为百姓造福，为股东创造业绩的工作思路，致力于天津城市开发建设，积极参与保障房建设。相继建成40多个配套齐全、环境幽雅的居民小区，包括瑞江花园、吉利花园、城南家园、美域兰庭、晴川花园、美域华庭、美域豪庭、昆俞家园、新尚园、昆俞欣园、天欣花园、翠海佳园、海景公寓和海景雅苑等项目，形成了一道靓丽的大众精品社区风景线，为提高城市载体功能做出了巨大贡献。

积淀地产，励精图治，铸就卓越，公司开发建设的项目美域兰庭、天欣花园、翠海佳园先后被评为“绿色建筑示范项目”、“节能示范项目”，天房美域在2010年和2011年先后获得“广厦奖”和“中国土木工程詹天佑奖”，“昆俞家园”在2012年和2013年先后获得“广厦奖”和A级住宅认定项目奖牌。公司成立以来，先后被评为国家二级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、质量信誉AAA企业、经济适用住房建设先进单位、中国环渤海房地产企业社会责任奖、民生工程贡献企业、中房协副会长单位、中国财务价值品牌优秀奖、中国房地产上市公司社会加之典范、中国房地产上市公司综合实力百强企业、中国房地产上市公司社会责任十强企业和中国地产最具责任感企业等。

2、发展目标

2010年，天房发展进入了公司五年规划的“提升拓展”年，公司高层管理者高瞻远瞩，明确了天房发展今后的愿景：“打造中国最具影响力的房地产开发企业”和企业使命：“以人为本，以高度社会责任感铸造高品质生活空间”，并结合外部环境变化，确立了公司的战略定位：“加强两大运营，夯实四大能力，实施六大战略，打造环渤海房地产龙头企业”的“6421工程”，即加强品牌运营，以强势品牌力为主导，以高效执行力为基础，以持续创新力为发展，以提升风险控制力为保障，实施品牌文化战略、人力资本战略、技术创新战略、资本运营战略、流程再造战略和战略联盟战略，成为环渤海地区成长性最好、可持续发展、最具影响力的房地产开发龙头企业。

3、近年荣誉

天津市房地产发展(集团)股份有限公司领导

2014年2月24日荣获由中国房地产协会、中国房地产研究会颁发的企业信用评价AAA级信用企业称号

2013年11月，公司荣获由天津市工商业联合会、商务委员会、工商行政管理局、质量技术监督局、企业联合会、天津青年联合会及天津日报社联合颁发的“榜样天津”企业社会责任榜“宜居生活贡献奖”

2013年10月，公司在第二届中国建筑（房屋）摄影展中，荣获由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心颁发的“优秀组织奖”。

2013年9月，公司荣获天津市企业联合会雇主工作委员会颁发的“天津市最佳雇主”称号。

2013年4月，昆俞家园荣获由*住房和城乡建设部颁发的A级住宅认定项目奖牌

2013年4月，新尚园项目在由中国海员建设工会组织的全国保障性安居工程建设劳动竞赛中，荣获"优秀工程项目"荣誉称号。

2013年2月，荣获由*天津市和平区委员会、和平区人民*颁发的"2012年度和平区功勋企业"称号

2013年荣获天津晚报颁发的《上市地产公司榜样企业》称号

2012年12月，在第二届“中国责任地产TOP100”推介活动中，荣获“中国责任地产TOP30”称号

2012年11月22日，“昆俞家园”项目荣获由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心联合颁发的“广厦奖”（住宅类）

2012年4月荣获由*天津市委规划建设交通工委颁发的2009-2011年度“平安城建”创建工作安全稳定办公室奖牌

2012年4月天房雅韵项目部荣获由中华全国总工会颁发的“工人先锋号”称号

4、发行情况

天房发展

成立日期：1993-02-25

发行数量：12100.00万股

发行价格：5.00元

上市日期：2001-09-10

发行市盈率：26.3200倍

预计募资：5.34亿元

首日开盘价：10.28元

发行中签率：0.23%

实际募资：6.05亿元

主承销商：广发证券股份有限公司

上市保荐人：广发证券股份有限公司

5、发行历史

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称公司或本公司），创建于1981年，前身为天津市*住宅统一建设办公室，后改建为天津市建设开发公司，1988年1月在建设开发公司的基础上，组建了天津市房地产开发经营集团，是天津市最早成立的房地产综合开发企业。1992年5月30日经天津市经济*改革委员会以津体改委字（1992）33号文批准，实行股份制试点，更名为天津市房地产发展（集团）股份有限公司，并经中国人民银行天津市分行津银金（1992）479号文件批复，通过定向募集的方式向法人单位和内部职工发行股票，正式改组为股份有限公司，成为天津市第一批股份制试点企业之一，1999年经天津市人民*以津股批(1999)8号文件批复,公司注册资本由627,414,835.00元按50%比例进行缩减,缩减后的股本为313,707,417.00元。根据中国证券监督管理委员会证监发行字50号《关于核准天津市房地产发展（集团）股份有限公司公开发行股票的通知》，公司利用上海证券交易所交易系统，于2001年8月6日采用上网定价发行方式向社会公开发行人民币普通股股票11000万股，公司股本金为423,707,417.00元;2007年6月8日公司按照2006年度股东大会决议,以2006年年末股本总额为基数,用资本公积向全体股东每10股转增10股股份,本次以资本公积转增股本后,股本总股达到847,414,834.00元。经2007年3月24日召开的第五届董事会十二次会议和2007年4月16日召开的2006年度股东大会审议通过，公司决定2007年非公开发行股票，并经中国证监会“证监发行字314号”文件核准。公司向本次非公开发行确认的特定投资者发行股份258,285,166股。本次发行后，公司股本变更为人民币1,105,700,000元。

6、十大股东