金广君悦山

金广君悦山位于金广东海岸项目东南侧，三期由4栋高层组成，总户数共176户，户型面积为190—380平米，项目东、北两侧看海，南侧观山，自然景观资源绝佳。

1、项目简介

金广君悦山地处大连市中山区东部华乐街，作为中山区内成熟较早的区域之一，君悦山更是紧邻海之韵公园。项目背山面海，紧邻大连著名的海景旅游胜地之一的海之韵公园。距大连港码头3.4公里、距大连火车站4.8公里、距周水子国际机场18公里，交通便捷顺畅，项目门口有529路、201有轨电车等多条公交线路，位于城央呈放射状通达各个繁华区域。

金广君悦山为居住于此的老人和孩子提供天然的养生环境，社区内的园林景观逐年升级，保持四季变换的观赏性，并在社区内设有专属的休闲娱乐空间。老年棋所、运动园地、少儿娱乐区等，划分不同功能的区域，让您在强身健体的同时得到良好的外在条件。

金广君悦山由大连施工队伍金广建设承建，金广建设有30多年建设经验，是中国建筑行业著名龙头企业，国家施工总承包特级企业，曾多次获得国家鲁班奖。为了保证本项目一流质量，采用了很多先进建筑技术和世界著名品牌建材，如在建筑上采用大钢模板整体浇筑技术，不但墙体平整、裂缝少，更重要的是室内无柱，提高得房率，得房率平均在80%左右，可做到83%，同区域同类产品中;混凝土强度高，是设计规范要求的105%以上，这是其他小开发商不可能的投入;在外墙保温上，在区域内率先采用硬泡聚氨酯复合板，这种材料阻燃系数高，防火性能强，保温效果好，造价也更高。

2、基本信息

物业类别：住宅、普通住宅

项目特色：旅游地产

建筑类别：板楼高层

装修状况：毛坯

所属商圈：华乐广场

容积率：4.60

绿化率：80%

开盘时间：2014年5月1日二期1-12号楼已开盘

交房时间：2014年10月1日二期1-12号楼已入住

物业费：3.00元/平方米·月

物业公司：大连金广物业服务有限公司

开发商：大连金广东海岸发展有限公司

预售许可证：大房预许字第20120008号

售楼地址：中山区华乐街海之韵公园西侧

物业地址：中山华乐街东侧

产权年限：70年

总户数：176户

3、项目配套

餐饮：富丽华南山花园酒店、大连香格里拉大饭店、大连棒棰岛宾馆等

休闲娱乐：大连中山区怪坡、大连中山区华园花圃、大连中山区海之韵广场等

银行：中国银行、工商银行、农业银行

医疗配套：东海医院、三八医院、友谊医院

其他：新时代粗粮馆、大连老菜馆、大清花饺子、麻辣百分百等

小区内部配套：超市、洗衣店等

4、交通状况

周边线路有：乘坐529路在金广东海岸下车，201路在华乐广场下车。

建材装修电梯：德国品牌蒂森克虏伯电梯

玻璃：法国圣戈班窗

五金：德国格屋智能

安防：日本西科姆智能安防系统

供暖渠道：市政供暖

供水：市政自来水

供电：市政供电

5、楼层状况

共4栋高层，1号楼22层高层，2、3号楼30层高层，4号楼24层高层

6、车位信息

停车位:车位配比1:1