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营口奥林匹克体育中心

科普小知识2022-09-16 09:03:46
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营口奥林匹克体育中心(简称营口奥体中心)位于营口市沿海产业基地新联大街与博文路交汇处,占地面积14万平方米,建筑面积5万平方米。

1、简介

营口奥林匹克体育中心体育场(以下简称营口奥体中心体育场)是营口市有史以来规模最大,容纳观众数量最多的体育场,拥有容纳3.5万人的座席量,是现有体育场的1.5倍。体育场分为三层,一层主要供运动员、贵宾、新闻记者等使用;二、三层为观众座席。体育馆建筑面积约为1.85万平方米,可容纳6200多人,包括固定座席、活动座席、贵宾座席和媒体座席,约是现有体育馆的4倍。篮球比赛将为体育馆的主要承办项目。游泳馆建筑面积约为7100平方米,有516个座席。网球馆建筑面积约为6650平方米。

2、项目建设规模

该项目占地面积14万平方米,建筑面积5万平方米。其中:综合体育馆:占地面积8万平方米,建筑面积3万平方米,6000座位。馆外广场面积5万平方米(广场、绿地、停车场、机动车道)。综合办公楼、教学楼、公寓:占地面积60000平方米,建筑面积19000平方米,绿地、操场(足球场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场、曲棍球场、垒球场等)41000平方米。体育公园:利用场馆外绿地、广场建设一个以体育为主题体育公园,具体包括健身休闲区、运动场区、儿童乐园、泉水景观等。

3、建设必要性

随着人民生活水平的进一步提高,营口市内综合性体育活动场所由于规模较小,设施落后,已经很难满足人民对体育文化生活的需求。营口市亟需建一个现代化的,集体育比赛、社会活动、健身娱乐、文艺演出、商贸活动、业余训练、商务及餐饮住宿为一体的大型综合性体育活动场所。

4、项目总投资

估算为1.0亿元,其中:综合体育馆估算投资6000万元。

综合办公楼、教学楼、公寓估算投资3000万元。

体育公园估算投资1000万元。

经济效益分析:土地置换单位地价为1000元每平方米。如作为住宅小区开发,容积率1.4则建筑面积为70000平方米,单位建筑面积地价约700元,单位建筑面积工程综合造价800元,总成本为1500元。平均售价1800元每平方米,平均利润为300元每平方米,利润率为20%,利润额为2100万元。