入住3年拿不到房产证惹人急 购房如何快速拿到房产证？

初次买房的朋友，因为不了解买房相关的生活常识，在买房时陷入了种种陷阱，连房产证都拿不到。某小区业主张女士花费半生积蓄购买了一套二手房，原房主承诺很快就能办下房产证，然而，入住三年，房产证却难产，贷款、房产交易、孩子上学等都受影响。

那么，买房前要注意哪些，才能快速安全拿到房产证呢?

1、买房前看看开发商的资质，是否是正规开发公司，以及是否符合国家法律的各项规定。

2、了解房屋所在的土地有没有使用权的问题。

3、在网上查看该楼盘的信息，一般经过相关部门批准出售的商品房网上可以查到，以查询核实房屋信息的真实性。

4、购房者应该积极主动的和银行、开发商多沟通，加快拿证的步伐。

5、购房者在买房之前，除了要看开发商的资质、信誉度等问题外，还应该在购房合同中增加延期的违约金数额，以此约束和督促开发商。

6、购房者要想缩短办证时间，绝不能忽略购房合同中的约定，要以合同约定为准。