中国房价什么时候开始涨的？

现在我们国家炒的最热的一项是什么，答案肯定是房子。为什么这么肯定呢？因为我们天朝现在的房价可以说是一天一个价，那么这个房价到底是什么时候开始涨的呢？带着这个问题我们一起来了解下，了解其中的原因，对我们购房来说是有帮助的。

介绍

为什么*不限制房价上涨？

中国房价什么时候开始涨的？

不买房可以，不投资房产也可以，但你不能不知道中国房价的变迁过程，它伴随着改革开放的整个过程，也是国人财富的变迁史。

在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求自该年7月30日起停止福利性分房，全面实行住宅商品化。

从2004年开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口，2004年同比暴涨18.7%。在2005年开始首次调控，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许多项目主动降价出售存量，总体而言，房价还是继续上涨。

2008年，中国房地产市场出现了10年大拐点，量价齐跌。因此下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，其他金融政策全线松绑。

2010年，国家加大调控力度，1月10日国务院出台国十一条，要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日，国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1.1倍。

2013年2月出台新国五条，这不仅是再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

真正房价的涨点在2004年，是不是小伙伴都惊呆了，要是2004年在核心地段购得一处房产，到现在那将是多么完美的投资。不知道大伙有没有注意一点，房价的上涨大部分因素是因为政策，所以小伙伴们考虑购房的话，需要多关注政策动态。