上海环球金融中心

上海环球金融中心是位于*上海浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道100号的一栋摩天大楼，曾为*第一高楼，2014年被上海中心大厦超越，世界第七高楼、世界最高的平顶式大楼

中文名称：上海环球金融中心

外文名称：ShanghaiWorldFinancialCente

建造时间：2008年

所属地区：中国上海

地理位置：上海陆家嘴金融贸易区摩天大楼

邮政区码：200120

楼盘类型：写字楼

1、简介

上海环球金融中心是位于*上海浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道100号的一栋摩天大楼，曾为*第一高楼，2014年被上海中心大厦超越，世界第七高楼、世界最高的平顶式大楼，楼高492米，地上101层，开发商为“上海环球金融中心股份有限公司”，由日本森大厦公司主导兴建。

2、设计理念

建筑的主体是一个正方形柱体，由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交会而成，为减轻风阻，在原设计中建筑物的顶端设有一个巨型的环状圆形风洞开口，借鉴了中国庭园建筑的“月门”，后来将大楼顶部风洞由圆形改为倒梯形，并确定为最终设计方案。

3、楼层规划

上海环球金融中心

上海浦东陆家嘴写字楼-环球金融中心是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目。工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。上海浦东陆家嘴写字楼上海环球金融中心地上101层，地下3层，建筑主体高度达492米，比目前中国第一高楼金茂大厦还要高72米。上海环球金融中心(浦东陆家嘴写字楼)是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。引人注目的是，在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅、高度为447米的加拿大CN电视塔。上海环球金融中心在94层还设计了面积为700平方米、室内净高8米的观光大厅。以上海的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点！

4、建设历程

上海环球金融中心

上海环球金融中心于1997年开工，1997年8月27日奠基，原计划高度460米，地上94层，花费81.7亿元人民币（12亿美元），但后来因受1997年亚洲金融危机影响，工程一度停工了6年。直到2003年2月13日复工，因当时其设计高度已被其他摩天大楼建筑计划超越，复工后的大厦对设计方案进行了修改，比原来增加7层（32米），即达到地上101层，总高度492米，其已于2007年9月14日封顶，于2008年8月28日竣工、开幕，2008年8月30日正式对外营业。

5、工程高度

在2007年9月14日封顶时，其官方部门公布了上海环球金融中心的高度为492米，地上101层，地下3层。

另据工地消息指出，上海环球金融中心已于2007年6月18日时超过身旁的金茂大厦（高420.5米），成为了当时*第一高楼，当时高达423.8米，地上94层

6、设计争议

上海环球金融中心

由于大厦在设计建造之初，主流媒体就予以了集中宣传报道，所以普通市民对于大楼改变设计方案也都能察觉并形成了不同的观点。早期设计，风洞为圆形，其后在圆形中间加上一条天桥，最后才改成现时设计。

有人认为大厦原有的圆形方案更为美观，造型也符合美学观点之一的简约及流线型，也与周边的东方明珠和上海国际会议中心等同样以圆形为设计元素的建筑更为协调，但也有人套用传统上“天圆地方”的观念认为矩形的设计也未尝不可。现时环球金融中心也因形如开瓶器而遭到民众调侃。

有人认为第一方案中，圆形风洞代表日本（*旗*的太阳），第二方案代表“日”字，而大厦外型也像日本军刀，代表日本军国主义，也勾起老一辈对二十世纪三、四十年代日军侵华的惨痛回忆。

7、经济效益

上海环球金融中心

上海环球金融中心正式启用之后，申城又一新高“上海中心”也即将动工开建。在上海建设国际金融中心、陆家嘴打造金融城的背景下，申城不断涌现出以吸引金融企业、金融人才为理念的高端楼宇，显示上海加速汇聚“金融资源”序幕已经拉开。环球金融中心有限公司董事长森浩生表示，环球金融中心的日租金每平方米达3美元，月租金在每平方米650元人民币以上，中心的租户将主要面向金融企业及其配套服务公司。尽管入驻环球金融中心门槛并不低，但这位负责人透露目前的招租情况相当乐观，不少金融机构已经先后入驻。已有三井住友银行、瑞穗实业银行、第一生命、德国赫拉巴银行、法国巴黎银行、德国商业银行、菲律宾Metro银行、韩国产业银行、国泰基金管理等20多家跨国金融机构决定入驻环球金融中心，自2008年6月开始已经有部分租户入驻办公楼，办公楼入驻率为45%，按照现在的招租速度，预计一年后可以达到90%以上。

牵头发展商日本森大厦，2010年11月开始将部分高层写字楼转租为售，至今确认沽出68至72楼5层楼面，平均每平方米楼面成交价介乎8.2万至8.3万元，创上海浦东写字楼新高成交楼面价。

已沽出68至72楼5层楼面：BreadnButter，67楼全层；保利协鑫68楼全层；2011年2月汤臣集团公布以2.67亿元（平均每平方米8.287万元）购入72楼全层。

8、交通指引

轨道交通:2号线陆家嘴站

地面公交81、82、85、314、583、774、795、798、799、870、961、971、985、992、993、陆家嘴旅游环线、陆家嘴金融城1路、蔡陆专线