抵押借贷用途主要用于哪些方面

抵押借贷是指借款人将自己的不定资产登记在放贷人的名下，放贷人将资金给到借款人，借款依照约定还本付息给放贷人。但为了避免风险性抵押借贷人的借款投资事项是需要查察。以致于确保借款人可以还款。抵押借贷需要通过抵押登记同也要书写抵押展期，也确保抵押借贷的交易更好的进行。

为了避免风险大，担保机构都会对抵押物和申请人有一定的要求。例如‘老、小'二手房都是他们不愿意接手的抵押物，同时为了减轻风险，一般贷款金额为抵押物评估值的50%，贷款年限不超过10年。同时，公司还会对申请人的资信和还款能力进行考察，比如信用卡上有没有逾期还款记录，工作单位、收入状况以及家庭资产等。

抵押借贷用途就是指贷款后的款项用来干什么的。其实，房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：

第一类：用于日常开销。

为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋的装修、购车、教育、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费的一种用途。用于日常开销这些用途并不是很随便的，是需要通过借贷平台严格审查的，一般情况下只有一些资质好的借贷人才可能获得这种房产抵押贷款用来综合消费的。这样做也是为了降低风险性。

第二类：用于企业经营顺利。

为了获得资金周转而把房屋抵押，可以用于资金周转、企业扩产、购置设备、更新经营设备、支付员工工资、支付租赁经营场所租金等合法生产经营的活动用途。目前有很多企业遇到了资金的问题，主要是由于物价上涨、员工工资上涨的原因导致资金没有周转过来，从而使部分企业资金链出现问题，因此，现在用房产抵押借贷来缓解企业压力是目前比较流行、也是最普遍的盘活企业的方式，很多借贷平台会严格考核借贷人的贷款用途，以确保它可以更好的还贷。

团贷网提醒特别需要注意对于共同财产作抵押借贷时需要共同所有人的签字。需要认真阅读法律相关规定，抵押人一定要满18周岁，针对抵押房产建筑面积最低不得低于30平方米。抵押人和放贷人需要严格遵循法律程序。