盘锦水游城

盘锦鹏欣·水游城地处辽宁省盘锦市兴隆台区中心繁华地段，是集购物中心、五星级假日酒店、娱乐休闲、酒吧咖啡餐饮街、地下商业街、写字间、公寓、高档住宅于一体的大型综合性场所，设计师通过精妙的手法将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素引入商业设施，把建筑用运河隔开，形成开放式体验空间。

中文名：盘锦水游城

位置：辽宁省盘锦市兴隆台区

1、简介

盘锦水游城

盘锦水游城是集星级酒店、高级写字楼、品质公寓和大型综合商业设施于一体的城市经济、文化、居住中心，作为代表城市地标的城市综合体承载整了整个城市的精神体验和艺术追求。本项目的设计过程中借鉴了日本东京六本木、福冈博多运河城、英国CabotCircus等世界著名的商业购物中心，利用源自难波公园（NambaPark）的“场所制造”理念，实现了购物场所自然化、空间场景戏剧化的塑造。为人们提供聚会、游玩和欢庆的场所，并担负了提升城市商业价值和文化品位的使命。

盘锦水游城的基地位于盘锦市兴隆台区，双兴路与石油大街交叉口西南角，毗邻盘锦市著名的传统商业街，地理位置优越且发展前景广阔。项目将对商业、居住、酒店、餐饮、文娱等城市生活空间进行组合，形成多功能、高效率、充满活力的城市综合体，形成人、都市、自然的和谐整体。

整个工程由水游城、酒店、步行街、高档住宅、回迁住宅和办公组成。总用地面积80896.06平方米，总建筑面积489882平方米，其中地上部分建筑面积350032平方米，地下部分建筑面积139850平方米。

2、品牌价值

盘锦水游城

一、开发价值：带领中国城市综合体升级进入第五代，城市生活方式和品质的时代价值得到跨越式提升。

二、连锁价值：鹏欣集团“十年百城”战略赋予水游城不可估量的品牌前景。

三、企业与企业领袖价值：水游城的品牌魅力将水游城与上下游关系企业及企业领袖聚集到一起，价值共识。资本价值：鹏欣。水游城，中国新一代综合体模式引发的全球资本投资市场关注。

四、产品价值：以ShoppingPark、五星级酒店、高级写字楼、品质公寓、高档住宅为城市经济、文化、居住中心的第五代城市综合体带来的城市价值升级。

五、文化价值：中国商业地产首次注入城市人文理念，以都市文化剧场和五大自然艺术元素为灵魂的城市精神地标的出现，水游城担将文化互动内涵为城市文化品位进步的城市使命。

3、设计理念

盘锦水游城

自然元素与人的感官相结合，增加商业空间的回游性从建筑设计的角度进行创新，从自然元素、人的感受等方面入手，创造悦动的文化气息、欢欣的社交氛围、新潮的体验环境，以都市文化剧场和五大自然元素为主题形成独特的空间序列。

五大自然元素分别为：阳光——用开放的圆形中庭和带形内街将光影设计引入商业空间，室内空间室外化；空气——自然的峡谷式商业内街，利用空气动力原理，尽享新鲜流动的空气；水——瀑布、喷泉、运河全面演绎的流动音符，形成贯穿整个商业建筑的主题；植物——层层退台的立体庭院空间，创造生态的购物公园体验建筑——有机生命建筑美学，隐喻山川河流与原始森林的自然元素，设计的最大特点是利用人的五种感官（视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉）充分体验商业空间水的主题。整个建筑的内部空间展现了水的整个生命历程为，从冰山开始经过瀑布、溪流、江河一路蜿蜒流转到达大海和隐喻盘锦知名景观红色的海滩，建筑内部的营造因水的元素而灵动，充满阳光明媚、空气清新、流水潺潺的自然韵味，提升了商业空间的驻足与回游性，并创造全新的购物体验。位于商业建筑核心位置的都市剧场是开放式、享受型、文化性、互动化的城市生活舞台，它使水游城在城市功能方面就区别于传统的购物中心，它不再是将人聚集到封闭的空间内迫人消费的空间，而是以开放的体验化的场所吸引人们主动游玩与消费，让所有人都能乐在其中。

温度概念与低碳环保

利用当地特有资源和节能设计方法，贯彻节约能源，保护环境，实现可持续发展的要求。根据地区气候在商业空间内设置三个温度带，充分利用温泉水温高、水质好、水量大的资源特点，采用地源热泵系统、中水可回用、太阳能发电、温性能好的材料、隔热节能玻璃幕墙等技术措施实现节能的环保理念。

注重环保、节能设计可减少对城市环境的污染并避免资源浪费，设计过程中充分考虑环保与节能，采用节能型建材，通过各种技术手段达到节能、降低能源消耗，节约运营成本。复合城市功能，复兴城市活力注重商业活动在同一地区、同一地块甚至同一建筑中的复合，有效利用不同活动之间的诱发联动关系，不同时间段有不同活动主题，复合城市的功能，打造更具人气的城市休闲娱乐中心。将人们的需求从最基本的衣、食、住的层面扩展到交流、娱乐、健康、美容、教育等多方面，在复合商业功能的同时提供一种全新的生活消费方式。本案从“以人为本”的理念出发，引入多种设计手法，利用浓重的商业氛围、有序的商业环境吸引人流、留住人流。街角广场、入口广场以及各个中庭空间的交替组织，充分营造出高档的商业氛围。通过便捷、流畅的流线设计、舒适时尚的空间设计，创造富于激情的商业空间。从平面布置、自然采光、视觉及空间舒适度等方面入手，着重考虑使用要求，多角度地提升环境质量,使之成为整个区域商圈的新中心。

4、引进品牌

盘锦水游城

招商签约会上，作为盘锦这座石油之城商业新地标的鹏欣水游城，第一次正式在当地引进众多的国际著名奢侈品牌。

JuicyCouture、DKNY、P+PAUL&SHARK、VERSACE、

CANALI、Cerruti1881、Smalto、

KENT&CURWEN、FURLA、

ATSUROTAYAMA等都在当天成功签约，同时签约入驻的还有全球惟一一家资本上市的CGV专业影院、百胜餐饮集团、海乐迪量贩式KTV等多种经营类型的知名品牌，这将是打响盘锦国际化的第一炮。

与会商家纷纷表示，此次签约会使他们对盘锦市有了更清晰直观的认识，更坚定了他们投资开店的信心，众商家希望抓住市政建设的难得机遇，借力盘锦水游城商圈效应优势，把国际品牌消费文化及生活方式带入盘锦，真正达到品牌交响策略双赢的共同目标。

5、未来发展

盘锦水游城酒店

盘锦鹏欣水游城未来的发展，首先将会对馆内品牌进行逐步提升和资源优化配置，为来馆顾客创造更优越的购物环境。其次将会重点打造VIP会员体系，给广大的水游城VIP会员带来更多的增值服务和优惠活动。盘锦鹏欣水游城将深度挖掘新媒体的力量，运用已上线运营并取得一定口碑的官方网站、官方微博和微信公众平台，以此为平台和消费者更近距离的互动，做到资源共享、信息共享。

6、开发商信息

盘锦水游城

上海鹏欣（集团）有限公司是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业和股权投资等于一体的民营企业集团。在集团“产业多元化、产品差异化、布局全球化、资产证券化”的发展路线指引下，目前已拥有全资、控股子公司几十余家，资产规模超百亿元，员工逾4000人。

集团房地产开发板块已经形成了以城市综合体和高品质住宅、工业、旅游等产品全线覆盖的发展格局，开发总面积近300万平方米。“白金湾”、“城市经典”、“一品漫城”、“浦江智谷”等一批高品质的住宅、办公楼盘的完成，使鹏欣在沪上享有盛誉；而以“南京水游城”为代表的城市综合体的打造和运营，引起了国内外广泛关注，也让鹏欣的品牌影响力越来越大，为企业在商业地产领域发展树立了标杆；上海、天津、武汉、盘锦等数个城市综合体的相继开发，更为集团树立“水游城”为品牌的商业发展战略打下了坚实的基础。

近年来，集团注重资源性项目的开拓，积极响应国家“走出去”的战略对外发展号召，努力探索“走出去”的战略思路，在南美、非洲以及亚洲各国投资和参股了几个大型矿业和几十万亩现代产业化的农场项目，为实现集团多元化发展战略提供了有力保障。

为实现资本对接，鹏欣集团逐渐搭建了国内、国外的有关资本运作平台，为对外发展、寻求战略合作，使企业国际化的道路越走越宽广。

多元开拓的鹏欣集团将勤奋创业、稳中求进。她始终不变的追求是：比期待更精彩！。