建设银行的房贷还款计算公式是什么

随着贷款方式的不断增加，每种贷款方式都有相对应的还款方式，建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么？利率是多少呢？我们一起来看看一些公式：

房贷计算

等额本息计算公式：

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率)；

n：还款月数

^：次方

等额本金计算公式：

a1=（F÷n）+F*i

a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i

a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i

an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i

a1,a2....an月供

F贷款总额

n还款月数

i贷款月利率

举个例子：

比如贷款20万，贷款10年，按照最新基准利率5.9%计算如下：

1、等额本息还款

每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款总额200,000.00元

还款月数120月

每月还款2,210.38元

总支付利息65,245.58元

本息合计265,245.58元

2、等额本金还款

逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

贷款总额200,000.00元

还款月数120月

首月还款2,650.00元

每月递减：8.19元

总支付利息59,491.67元

本息合计259,491.67元