鲁商置业股份有限公司

鲁商置业股份有限公司是一家位于山东省的主营房地产开发的上市公司，公司成立于1993年4月21日，2000年1月13日在上海证券交易所上市（股票代码：600223）。鲁商置业股份有限公司开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。

公司名称：鲁商置业股份有限公司

公司简称：鲁商置业

外文名称：LushangPropertyCo.,Ltd.

成立时间：1993年4月21日

注册资本：100,096.80万元

法人代表：李彦勇

注册地址：山东省博山经济开发区

上市地点：上海证券交易所

上市时间：2000年1月13日

证券类型：流通A股

股票代码：600223

主营业务：房地产

1、公司概况

鲁商置业股份有限公司

鲁商置业股份有限公司是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司（股票简称：鲁商置业；股票代码：600223）。鲁商置业股份有限公司注册资金人民币10亿元，下设22家子公司，开发项目近30个，分布在山东、北京、重庆、辽宁、黑龙江等省市，开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。鲁商置业股份有限公司已成长为年开发量400万平米、拥有土地储备800万平米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。

2、经营范围

房地产开发与经营管理；物业管理；建筑安装及建筑装饰（以上凭资质经营）；房地产销售代理及资询；工程管理服务；日用品、服装、鞋帽、纺织品、五金交电、工艺美术品、家具、电子设备、办公用品、皮革制品、建材销售。

3、产品项目

鲁商置业股份有限公司开发的项目效果图

鲁商置业股份有限公司已形成“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列，其中“鲁商城市广场”产品系列，是指依托山东省商业集团有限公司多元化的产业背景，将“银座”品牌的大型旗舰店、商业步行街、写字楼、娱乐餐饮、星级酒店、高端公寓进行整合开发，打造地标式商业综合体。鲁商置业股份有限公司主要开发济南鲁商广场、济南鲁商国奥城、济南银座数码广场、济南银座晶都国际、青岛鲁商中心、临沂铂尔曼酒店、临沂和谐广场、东营银座城市广场、泰安银座城市广场等项目。

“鲁商花园住宅”产品系列为城市核心居住区的花园住宅，依托完备的城市服务配套，秉承地域人文脉络，融和自然景观资源，打造城市生活中的怡居空间。主要开发济南鲁商常春藤、青岛四季景园、青岛动感世代、青岛蓝岸国际、青岛午山、临沂凤凰城、临沂沂龙湾、济宁鲁商南池公馆、菏泽凤凰城、哈尔滨松江新城、辽宁锦州锦麟湾等项目。

“鲁商生态别墅”产品系列为城市自然风景区的高尚居所，倡导与自然山水的相融相生，将“生态”理念引入规划开发中，以富有建筑张力的独栋、双拼、联排、花园洋房等高端产品形成独具意境的低密度高尚社区。主要开发北京蓝岸丽舍、重庆云山原筑、济南鲁商御龙湾、青岛一山一墅等项目。

4、发展战略

鲁商置业股份有限公司作为山东省商业集团有限公司的效益支柱型产业，以市场为导向，以效率为中心，在经营理念、管理体系、资源整合、人才建设等方面现代化程度较高。鲁商置业股份有限公司坚持整合资源，发挥优势，降低成本，进一步做大做精做强。未来鲁商置业股份有限公司将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，成为中国领先的房地产综合开发企业。

5、大事记

鲁商置业股份有限公司文化理念图

2014年11月16日，临沂鲁商中心银座商城封顶仪式隆重举行。

2014年11月15日，泰安鲁商国际社区项目洋房盛大开盘，当日销售366套洋房和97个车位，共计认购额1.41亿元。

2014年11月8日，泰安鲁商国际社区别墅盛大开盘，共计108套双拼别墅，创下泰安别墅项目开盘当日销售新纪录。

2014年10月23日，济南鲁商常春藤42#、44#楼工程通过山东省“泰山杯”奖专家验收。

2014年10月18日，青岛鲁商泰晤士小镇项目开盘，四个小时劲销858套，创下青岛当年新开楼盘单日销售额纪录。

2014年9月29日，鲁商置业与郯城县郯城街道大高庄村签订了《山东省“城乡文明牵手共建”活动协议书》。

2014年9月12日，泰安鲁商国际社区项目一期开工。

2014年6月19日，青岛鲁商蓝岸地产成功竞得青岛市高新区三宗地块，规划建成集大型购物中心、星级酒店、会所等多业态城市综合社区。

2014年6月18日，鲁商置业股份有限公司召开2013年度股东大会，会议批准了《2013年度董事会工作报告》、《2013年年度报告》等议案。

2013年10月31日，临沂·鲁商沂龙湾提前两个月完成全年销售任务，实现了沂龙湾八年发展史上的飞跃。

2013年10月20日，临沂·鲁商中心开盘热销全城几近售罄，房源售出率达83%，刷新了临沂房地产市场当日成交金额之最。

2013年10月14日，青岛·鲁商蓝岸丽舍一期产品盛大开盘热销岛城，当天解筹率高达80%，创造岛城10月份最佳销售业绩。

2013年9月5日，第十届中国艺术节全国优秀美术作品展览终审评选委员会工作会议在山东省美术馆举行。

2013年8月29日，“鲁商置业迎十艺”山东首届儿童艺术节鸣锣开演。

2013年8月28日，鲁商置业圆满完成中国第十届艺术节重点工程——山东省美术馆的承建任务，并顺利交付使用。

2013年8月15日，鲁商置业股份有限公司第八届董事会第六次会议通过了选举赵西亮为公司董事长、《鲁商置业股份有限公司2013年半年度报告》全文及摘要等6项议案。

2013年7月4日，山东省人力资源市场建设项目举行开工仪式。

2013年5月3日，青岛鲁商置地发展有限公司午山项目举行开工奠基仪式。

2012年10月20日，临沂沂龙湾六期慧园暨银座购物广场开工奠基仪式。

2012年9月1日至3日，青岛一山一墅2.2期洋房提前半个月实现交房。

2012年9月29日，由鲁商置业代建的山东省人力资源市场项目开工奠基。

2012年9月28日，鲁商置业青岛有限公司提前一个季度完成20亿元的年度确保销售任务。

2012年8月22日，鲁商置业股份有限公司第八届董事会第二次会议在公司会议室召开，会议通过了鲁商置业2012年半年度报告等6项议案。

2012年8月4日，菏泽百万平米五星都会官邸——鲁商·凤凰城开盘。

2012年8月4日，哈尔滨鲁商·松江新城项目盛大开盘，景观示范区同时开放。

2012年7月17日，哈尔滨鲁商·松江新城项目一期花园洋房1-10#主体工程顺利封顶，成为项目第一批主体封顶的楼座。

2012年5月24日，鲁商置业股份有限公司与山东建筑大学，在山东建筑大学报告厅，举办了“鲁商置业--海右讲坛”合作协议签字仪式。

2012年5月鲁商置业召开管理咨询项目启动会，公司第二轮管理提升大幕正式拉开。

2012年4月鲁商置业组织召开成本专题培训会议，标志着“成本管理年”活动的正式启动。

2012年1月11日，由鲁商置业代建的山东省美术馆开工奠基。

2011年10月鲁商置业开发建设的菏泽鲁商凤凰城项目正式开工建设，标志着鲁商置业进驻菏泽。

2011年3月济宁首席高端豪宅标杆大盘——鲁商南池公馆项目开工，标志着鲁商置业进驻济宁。

2011年1月山东鲁商物业服务有限公司取得物业服务企业一级资质。

2011年1月鲁商置业全面实行“无纸化”办公，“信息化实施年”拉开序幕。

2010年12月鲁商置业中标哈尔滨市八宗地块，成立哈尔滨鲁商置业有限公司。

2010年9月28日青岛鲁商中心·首府1、2号楼开盘，3个小时劲销14亿元，创青岛市规模最大、单日销售业绩最高纪录。

2010年3月11日鲁商置业股份有限公司成功实现“ST摘帽”，公司股票简称变更为“鲁商置业”。

2009年10月公司承建的第十一届全运会最大配套工程——全民健身中心全面启用，为十一运的成功举办和济南全民健身事业发展做出了积极的贡献。

2009年1月24日召开2009年度第一次临时股东大会，对公司董事会、监事会进行提前换届，选举了新任董事长、副董事长及监事会主席。

2009年1月6日股份发行手续办理完毕。

2008年12月17日上市

中国证监会下发《关于核准山东万杰高科技股份有限公司重大资产重组及向山东省商业集团总公司、山东银座集团投资有限责任公司、山东世界贸易中心、山东省通利商业管理服务中心、北京东方航华投资有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可1405号），核准公司重大资产重组及向上述五家发行对象发行股份购买相关资产，共计发行股份464,718,000股。

2006年11月整合

山东省商业集团总公司根据“资源整合、发挥优势、降低成本、做大做强”的指导思想，和打造“全国一流房地产开发企业”的目标，将旗下的房地产业进行整合，成立了山东省鲁商置业有限公司。

6、企业荣誉

2012年，鲁商置业股份有限公司荣获了“2011年度省级文明单位”、“影响中国房地产品牌企业”、“2012中国房地产（齐鲁）领航企业”、“2012山东行业最佳雇主”、“房改十五年功勋十强”、“济南十大城市运营商”等荣誉称号。

7、上市信息

鲁商置业股份有限公司举行工作会议

鲁商置业股份有限公司原名为山东淄博万通达股份有限公司，由万杰集团公司作为主要发起人，联合淄博第五棉纺织厂、山东淄博万通达工业技术研究所、淄博岜山染料化工厂、淄博市博山毛巾厂共同发起，以定向募集方式设立股份有限公司，于1993年4月21日注册，注册时总股本13598.8万股。1995年11月，公司吸收合并了万杰集团下属的博山热电厂，公司总股本增至18000万股。1998年，鲁商置业股份有限公司吸收合并山东淄博万杰医疗股份有限公司，完成后公司总股本为30250万股。鲁商置业股份有限公司于1999年9月13日发行公众股9350万股后，另向证券投资基金配售1650万股后，公司总股本为41250万股。其公众股9350万股于2000年1月13日在上海证券交易所上市交易。

上市时间：2000年1月13日

招股时间：1999年9月13日

发行数量：11,000万股

发行价格：6.8元

发行市盈率：17倍

发行方式：上网定价发行，网下配售

主承销商：中信证券股份有限公司

上市推荐人：山东证券有限责任公司、中信证券股份有限公司

咨询服务机构：北京市众鑫律师事务所

会计师事务所：大信会计师事务所（特殊普通合伙）

8、十大股东

截止2015年6月30日鲁商置业股份有限公司十大股东为：