欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 房产

通过中介办理二手房贷款需要承担哪些费用?

科普小知识2021-09-22 17:34:13
...

为了节省购房费用并且加快贷款办理速度,很多人都会通过中介办理二手房贷款。那么,通过中介办理二手房贷款时需要承担哪些贷款费用呢?今天小编就来给大家介绍一下。

据小编了解,除了国家规定的必须缴纳的税费,还要收取的费用有三项:银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费。

银行代办费一般为1000元,有的中介机构收1500元,从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字,一直到贷款批下来,中介公司工作人员要跑很多趟。

按揭服务费,也被称为金融服务费或贷款服务费,其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子,仅按揭服务费一项,购房者就要交4500元。

评估公司评估费为评估价的5%。1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为5%,但是各地对房产评估费收费标准有调整,比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。

因此,在办理二手房贷款前,大家也需要结合自己的实际还款能力进行选择,避免给自己带来不必要的麻烦,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。