想办理房子抵押贷款有哪些需要注意的？

房地产抵押贷款，是指银行资金向借款人抵押的自有商品房或经批准上市的改建房屋的贷款。这也是许多人解决财务需求的主要方式之一。

办理资料

1.借款人是中国公民，年龄在65岁以下，具有完全的民事行为能力，具有固定的住所，永久的户口登记或在成都的有效居住证；

2.有优质的职业生涯和稳定的收入，有能力按期偿还贷款本金和利息；

3.优质的个人信用和还钱意愿，无不良个人信用；

4，贷款用途明确，贷款用途符合有关规定（贷款用途说明如下）；

5.在银行开设自己结算账户；

6.银行规定的其他条件。

需要注意的事项

1.抵押房屋必须是借款人名义下的房屋财产，如果与他人共享，则在共有人同意抵押声明时，必须发行抵押权；

2.在提供的婚姻关系证明书中，离婚方应提交离婚协议书或法院判决书；如果您在离婚后单身，则应提供证明您离婚后未再婚。

3，一般来说，房屋抵押年龄不宜超过15年，房地产房地产年龄应不超过15年，部分银行不愿承担；

4，抵押在房屋还款期内可以重新抵押；

5.对于房屋抵押贷款的使用，每家银行都有一定的限制。如：不允许用于股票等投资行为。