夫妻间赠与的房产说撤就撤？怎样能阻止撤销

最近几天，相信不管是微博、微信还是贴吧、论坛，不少人的手机应该都被某明星的离婚事件刷屏了，大家在为其心疼的同时也在担忧其财产的分割问题。

其实，夫妻的婚前、婚后财产，尤其是房产的事情，说起来还真是有些复杂，毕竟不同的情况有不同的处理办法，今天房天下就来跟大家聊聊夫妻赠与房产的事情。

夫妻间说好要赠与的房产可以撤销吗？

男女双方情至浓时，恨不得把天上的星星摘下来送给对方，而送房、送车、送包、送衣服也就不是什么稀奇的事情了。

但是，再好的感情也有经不起利益的诱惑，或者柴米油盐的消耗的时候，每当这时，你可能就会想，我之前赠出去的房子还能收回吗？或者你也会想，他（她）之前说好要赠我的房子还能拿到吗？

根据《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻婚前、婚内个人所有的房屋，不管是全部房屋还是部分房屋，只要是属于一方无偿给予另一方的，一律被认定为赠与。而根据《合同法》的规定，在没有特殊的情况下，在过户或者加名之前，赠与方可以行使任意撤销权。

也就是说，夫妻间说好要赠与的房产是可以任意撤销的，所以当你听到对方要送你套房的时候，还是先别急着开心比较好。

三种方法可以阻止任意撤销

说到任意撤销，也许有的人会觉得，即使要离婚，好歹做了多年夫妻，说好要赠的房子说收回就收回，未免太无情了点。这时，房天下想要告诉你的是，有三种方法是可以阻止赠与方行使任意撤销权的。

1、抓紧过户或加名

根据规定，我们知道任意撤销权是在过户或者加名之前使用的，也就是说，只要你抓紧时间办理房屋产权转移或者在房产证上加名等手续，证明这房子有你一份，那么对方就不能使用任意撤销权了。

2、明确约定放弃任意撤销权

在过户和加名之前，如果你实在担心对方会反悔，那你可以要求与对方订立一份赠与协议，并在协议中约定好赠与方要放弃任意撤销权，这样他就不能随便撤销赠与了。

3、进行赠与公证

虽然现在有规定表明赠与、继承房产可以不再办理公证，但是为了保险起见，你还是可以去做一下赠与公证的，因为经过公证的赠与合同，赠与人是不能任意撤销赠与的。