对全款买房和贷款买房的选择 行家竟这样说

买房主要有两种方式，一种是全额付款，另一种是贷款，即按揭购房。当然了，对于有钱人而言，全款买房似乎是很正常的，但是，在实际生活中存在着这么一个有趣的现象，那就是，很多房产行家在提及这个问题的时候，都认为一定要贷款买房而不是全款买房，由此可见，贷款买房是要比全款买房更占有优势。

一、全款买房的好处

不管现在房价有多高，总有人愿意耗尽全部的积蓄去买房。全款买房的过程要简单得多，也不容易出错误和掉入陷阱，全款买房的流程就是只需付款，签订合同，而且没有繁琐的后续贷款流程。并且通常在全款购买的方式下，开发商会给予一定的折扣，都会有3%至4%的折扣。

虽然从数字上来看，3%至4%这样的折扣很不起眼，但是你折算一下总房款，就会发现省下了不少钱，比如，一百万就能省下3至4万。此外，购房后可直接出售房子，不受银行贷款的限制，当房价大幅上涨时，就可以及时卖出，从而大赚一笔。

还有，谁也不能保证自己的人生路是一帆风顺的，在资金周转困难的情况下，也可以将房子作为抵押交给银行获得大额贷款。

二、贷款买房好处

事实上，对于普通刚需购房者来说，该选择全款买房还是贷款买房这个问题是从来都存在的，因为他们往往没有足够的资金一次性付清，房贷是唯一的选择。但事实上，贷款买房也有很多好处，比如，买房前期少花钱，用相对较少的钱享受房子。

还有，就算是再有经验的人，在买房这件事也不能担保全无风险的，而贷款买房则可以更好地避免风险问题。购房者向银行借款时，银行会对房屋本身和开发商进行检查，以确保贷款安全，这样一来，购房的保险性就提高了，有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。

此外，房产行业内专业人士提到的最多一点是通货膨胀问题。货币不断贬值，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。因此，贷款买房这件方式，也算是一种理财，你申请的房贷，看上去高额的利息，其实在一年年的通货膨胀中，并没有表面上的那么巨额。

为什么有钱人明明有钱全款买房，却爱贷款买房呢?因为在他们看来，贷款买房是一种理财，用未来的钱消费现在东西，不仅能提前享受舒适生活，而且还能有效对抗通货膨胀，最重要的一点就是，还能变相提升资产价值。

全款买房和贷款买房该选择哪个，这实际上有钱人的选择，因为普通购房者由于自身经济条件的问题，也只能选择贷款买房了，总而言之，今年反复提及“房住不炒”政策的楼市，对买房用来居住的购房者来说还是有一定安抚效果的，房子对于国人的重要意义，使得人们的出手是谨慎再谨慎，无论是全款还是按揭，购房一定是量力而行。