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上海买房怎么选?300万内住宅受刚需族青睐

科普小知识2021-11-21 06:17:49
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上海刚需族买房怎么选?什么样的住宅受刚需族青睐?具体的房价走势如何?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

上海房价走势图:

上海买房怎么选?300万内住宅受刚需族青睐

上海什么样的住宅受刚需族青睐?

总体来说,20万至300万总价区间内的房源最受刚需族关注,具体有两个峰值:

1、20万至140万

房源量较小且均价较低,八成以上的房子都在外环外,一公里内有地铁的只有三成左右。因此,尽管房源价格较低,但鲜有人问津,随着价格提高、品质提升,房源的需求反而会上升。

2、140万到190万内

这个价格区间的房子最受关注,这部分房源的品质一般,价格合适,属于大部分买房者可以接受的范围,房源近半数位于外环,,地铁房占比达到了56.69%。对于积蓄少的刚需购房者来说,这部分房源既能勉强满足上班需求,价格又比较低,性价比极高。

为什么300万内的房子更受刚需族青睐?

这一价格段的房源中,两室以内房源占比达到八成以上,而刚需客工资水平略高于平均水平,有少量积蓄,有迫切的购房需求。但受收入和积蓄限制,需要在价格和需求之间进行平衡,因此300万内的房子受刚需族青睐也就不足为奇。