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买房后悔了?这几种情况可申请退房

科普小知识2022-04-09 10:41:33
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有的购房者在买房之后,居住了一段时间,发现这套房子不适合自己,便打算申请退房,但不知道在什么情况下可以申请退房,本次就由小编来帮助各位去了解一下相关的内容。

  情况一、延迟交房

  正常情况下,超过交房日期3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,而且可以要求双倍返还订金,或者要求其支付房款利息。

  情况二、没有产权证

  如果是由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,这样的条件下,就可以要求退房。

  情况三、开发商证件不全

  首先开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。

  情况四、面积误差超过3%

  交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

  情况五、主体结构质量有问题

  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

  情况六、开发商擅自变更设计

  如果是开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

  上述的内容便是本次小编帮助各位整理的全部内容,相信这些内容能够帮助各位顺利地完成退房手续,以便自己能够找到适合自己的住房。