农村房屋征收归谁管理

近两年来随着国家对于农村的大力发展以及城镇化的改革,很多农村地区都面临着土地或者是房屋征收问题，那么农村房屋征收归谁管理呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

法律规定，征收补偿工作的主体是市县两级人民*，具体实施征收工作的部门，由市县*根据本地区具体情况自行确定，还可以委托第三方具体开展征收工作。

农村房屋或土地被征收，不满足以下条件的征收，有权拒绝签署补偿协议。

条件一：先补偿，后征收

为了缓解失地农民的后顾之忧，被征地农民应被纳入社会保障体系。社会保障费用不落实的不得批准征地。同时，社保费用应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，足额入账，及时支付。

拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，不论是现房安置还是期房周转，都应妥善解决好被征地农户的居住问题。

条件二：补偿标准应公平合理

我国幅员辽阔，各地经济发展水平不一，作出统一的补偿标准是不切实际的。涉及房屋拆迁的，可以选择货币补偿、房屋置换方式进行补偿，另外装修费、搬迁费、过渡费、停产停业损失等，建议可以根据实际情况主张。

土地征收中的各地统一年产值标准和区片综合地价，由各省、自治区、直辖市国土资源部门具*定，且每隔两三年调整一次。

条件三：合理补偿——即保障原有生活居住水平不下降。