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房屋过保修期后物业负责维修吗

科普小知识2022-11-18 18:09:55
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很多人买房后最担心的就是房屋质量问题。一旦房子出现如漏雨、裂缝等质量问题,就要对房子进行修理。那么房屋过保修期后物业负责维修吗?

在正常使用下,房屋建筑工程关于屋面防水工程的保修期限为5年。

屋顶漏水的主要原因一般是建筑物存在质量问题,在保修期内应该由开发商负责保修。而过了保质期的,则需要与业委会等商量看能否使用维修基金进行维修。

所以,如果购房者购买的是一手房,那么在交房时需要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以确认房屋质量和房屋的保修事宜。并且,在房屋出现问题时及时与开发商沟通并保留好相应的证据。

如果房屋在交房满5年后,出现了渗水等质量问题,则要根据出现问题的具体部位,来找直接负责方。如果是自用部分损坏,如卫生间马桶漏水、水管破裂等,业主需要自己掏钱维修,物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分,如大楼东墙渗水、下水道淤积等,则物业联系维修后,维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分,如小区内道路损坏、栏杆磨损等,则由物业提取小区物业维修资金维修。

房屋过保修期后物业是否负责维修还是需要视情况而定,不能盲目的认定责任由物业负责维修,所以说要多了解物业服务小知识,通过就可以对其小区建筑*用部分都有哪些等知识进行了解。